ベルコムヒルズ西新宿.
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1751
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,181円 |
| 平均坪単価 | ＠11,651円 |
| 平均m²単価 | ＠3,524円 |
| 上位専有面積 | 22.72m²：9件 20.34m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
ベルコムヒルズ西新宿.の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩9分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿6丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルコムヒルズ西新宿.の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
バス・トイレ別でゆっくり湯船に浸かることができる。 オートロックで女性も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店全て徒歩約5分くらいにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはオートロックです。共用部はエレベーター、駐輪場、敷地内ごみ置き場があります。外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たり良好です。室内の段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 肉のハナマサ、スギ薬局、ファミリーマート、オリジン弁当などが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに東京医科大学病院や新宿中央公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 8路線使える最高峰の交通網です
丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能です
……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 JR各線をはじめ、地下鉄や、京王、小田急などの私鉄など、とにかくたくさんの路線が乗り入れて……
2020年3月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 新宿から非常に近く、バスでも電車でも帰れて、渋谷や中野にもバスで行ける。中野方面は少し渋滞……
ベルコムヒルズ西新宿.の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | 22.72 |  |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | 20.34 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.72 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | 22.72 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | 22.72 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 77,000円｜11,204円/坪 |
| 3階～4階 | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 76,000円｜11,059円/坪 |
| 5階～5階 | 20.34～22.72㎡｜22.12㎡ | 79,750円｜11,945円/坪 |
| 6階～6階 | 20.34～22.72㎡｜21.53㎡ | 80,000円｜12,321円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.34～22.72㎡｜22.28㎡ | 78,181円｜11,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
