藤和新宿コープ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3606
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
藤和新宿コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩2分
JR山手線／新宿駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「クックーＹ新宿店」約50m ●「新宿御苑」約130m ●「トモズ新宿二丁目店」約30m ●「伊勢丹新宿店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
藤和新宿コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和新宿コープの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿三丁目駅まで徒歩1分と非常に近い。新宿駅へもかなり近い距離で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設はとても充実している。カフェなどの飲食店をはじめ、コンビニ薬局も豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックになっていて、夕方以降は専用の番号を知らないと入れないようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンフロアでも9畳の広さがあるので、一人暮らしをする分には全く問題がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ下にコンビニがあり、信号を渡った向かいにはスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | すぐ向かいにが学校あるので、アクセスのしやすさは抜群にいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ほかの駅と比べて綺麗「設備がとても整っており掃除されている感じがした。」 結構広くて迷いそうになりましたがそれがまた楽しみになっております。 いつも使わせてもらっていますが全体的にも結構いいのでオススメです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ほぼなんでもあります。 様々な路線が通っていて便利です。 広くて改札も沢山あります。 賑やかです。 優しい人多いです。 トイレが綺麗になりました。 ゴミ拾いをしている人などを見つけると嬉しくなります。 若者が多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新宿三丁目駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線からのアクセスがいい 駅の周辺にも百貨店や飲食店が沢山あるので、休日はよく使います 1駅で買い物が完結できるので楽ちんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロやGUが近くにあるので、買い物に行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いので、はしごで何件も回ることができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは多いので、子連れでも安心して買い物できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので特に危険と感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが物価は普通くらいだと思う |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 地下街で繋がっているので、移動するときに暑さや寒さを防ぐことが出来、とても便利です。
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性……
2019年8月 新宿駅
3.0
【メリット】 繁華街の駅なので商業的な側面はめちゃくちゃ強いです。周囲にも観光スポットに溢れているので駅……
藤和新宿コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(154物件中) |
新宿三丁目駅ランキング
位(165物件中) |
藤和新宿コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 1R | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 1K | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 1K | 南西 | リノベーション | |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 9 | 2019年8月 | 2020年5月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 1R | ー | ー | |
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| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 20 | 2015年1月 | 2015年1月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 1R | ー | ー | |
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| 22 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | ー | ー | |
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| 23 | 2014年1月 | ー | 10階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1R | 北東 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | 24.86㎡ | 3.14㎡ | 1,989万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 14,600円 574円 |
4,090円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和新宿コープの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 19.6～22.25㎡｜20.26㎡ | 1,410万円｜230万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.6～37.02㎡｜28.75㎡ | 2,518万円｜289万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.6～26.45㎡｜24.53㎡ | 1,931万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～26.45㎡｜25.48㎡ | 2,154万円｜279万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.25～22.25㎡｜22.25㎡ | 2,080万円｜309万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.6～37.02㎡｜25.99㎡ | 2,074万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
藤和新宿コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 22.25 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | ー | 19.6 | |
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| 2023年8月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 26.45 | |
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| 2023年4月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 22.25 | |
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| 2023年2月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 26.45 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和新宿コープの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■新宿駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 19.6～23.8㎡｜21.64㎡ | 79,214円｜12,148円/坪 |
| 8階～9階 | 19～26.45㎡｜22.18㎡ | 76,380円｜11,558円/坪 |
| 10階～11階 | 19.6～26.45㎡｜23.88㎡ | 84,750円｜11,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～26.45㎡｜24.53㎡ | 81,545円｜11,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 86,500円｜10,811円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～22.25㎡｜20.72㎡ | 77,062円｜12,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
