アムス四谷三丁目の外観：外観・土地
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アムス四谷三丁目の外観：外観・土地
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アムス四谷三丁目のエントランス：エントランス
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アムス四谷三丁目のエントランス：ロビー
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アムス四谷三丁目のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 134,666円 |
| 平均坪単価 | ＠12,849円 |
| 平均m²単価 | ＠3,887円 |
| 上位専有面積 | 24.08m²：5件 77.03m²：2件 32.3m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1LDK：3件 1R：2件 |
アムス四谷三丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区愛住町5-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
57戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アムス四谷三丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アムス四谷三丁目の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩0分と近いので、非常に便利。新宿や銀座までのアクセスも楽で便利です。駅まで信号も横断歩道もなく、真っ直ぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近所に飲食店が非常に多くて楽しいです。上智大学や新宿御苑からも近くて散歩も楽しいです。新宿御苑の花見は安倍総理も訪れるほど大変きれいです。都内でも一番かと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは綺麗な印象で、観葉植物も定期的に変わっていました。キーがカード式なので、軽くて持ち運びに便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的綺麗です。備え付けの移動式のクローゼットがあります。模様替えが自由にできます。お風呂が広く、窓も付いていて快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 四谷三丁目、四谷駅の周辺は美味しい飲食店が多くて充実しています。マンション自体にも焼肉屋が入っていますが、名門という徒歩10分ほどのお店はホルモンが有名で、とても美味しいです。スポーツ選手や有名歌手の写真もたくさん飾ってあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新宿に近いので、何かと便利です。四ツ谷駅にも近いので、総武線、中央線、南北線があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
こっこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線四谷三丁目駅からすぐ近く、買い物は庶民的なスーパー丸正があり、立地が最高に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅を出てすぐ、色々なジャンルの飲食店が軒を連ねている。丸の内線が通っており、ラッシュ時は混むが、数分で新宿に出れるため苦ではない。平坦で綺麗な大きい道が多く、歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新宿に近いが、夜は思ったより人通りが少なく落ち着いている。マンションが多いため、あまり生活感がなく道なども綺麗。徒歩圏内で新宿御苑に出られるので、都会ながら自然に触れることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、安心。宅配BOX、駐輪・駐車場などの設備は十分。ゴミも24時間出せるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 移動式のクローゼットがあり、模様替えなどがしやすい。浴室乾燥もあり、水回りも広く取られていて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 丸正がすぐ近くにあるので、生活用品の買い物には困らない。飲食店も豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新宿御苑へ徒歩で行くことができる。病院や歯科医院なども選べるほどある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
namaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から大変近く、改札口まで徒歩１分もかかりません。また、駅前には平日は夜中２時までやっているスーパーもあり、日常の買い物にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかから……
2022年1月 新宿御苑前駅
4.0
【メリット】 新宿に近い為便利な駅。二、三駅で着くので便利です。
駅周りは中小の会社が多い為、……
2021年10月 新宿御苑前駅
4.0
【メリット】 新宿御苑がでてすぐにあるので都会のど真ん中にあるのに、自然が楽しめます。新宿御苑のまわりや……
2021年10月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています……
アムス四谷三丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9階 | 1K | 東 | 24.08 |  |
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| 2014年2月 | 6階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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| 2014年2月 | 13階 | 1LDK | 東 | 77.03 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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| 2013年12月 | 5階 | 1R | 東 | 32.3 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区愛住町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 98,000円｜13,454円/坪 |
| 4階～6階 | 22.52～32.3㎡｜26.3㎡ | 106,666円｜13,462円/坪 |
| 7階～9階 | 24.08～58.82㎡｜41.45㎡ | 142,000円｜11,994円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 77.03～77.03㎡｜77.03㎡ | 248,000円｜10,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.52～77.03㎡｜34.91㎡ | 130,090円｜12,960円/坪 |
| 西向き | 58.82～58.82㎡｜58.82㎡ | 185,000円｜10,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
