ワセダハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1690
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,912円 |
| 平均坪単価 | ＠9,192円 |
| 平均m²単価 | ＠2,781円 |
| 上位専有面積 | 44.71m²：26件 44.89m²：25件 44.88m²：21件 |
| 上位間取り | 2DK：77件 1LDK：37件 |
ワセダハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩17分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩18分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
28戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワセダハウスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線で新宿、渋谷、池袋などへ30分以内でアクセスできる。駅までの道は夜でも安全で、駅前にコンビニ、ドラッグストア、ATMも複数あり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路沿いだが、各部屋の窓やベランダは道路に背を向けているので、比較的静か。たまに大きな音を感じる程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインは普通だが、いつも綺麗に管理されている。オートロックなので、人の多い通りに面していても安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | すぐ近くに大きな公営住宅があるため、多少日当たりに影響があるが、周囲に高めの建物が多いわりにきちんと日当たりが確保されている。部屋はダイニングキッチンが広い。コンロの他にオーブンもついていて自炊派には嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションの1階が都市型スーパー、隣がコンビニなので、会社帰りや非常時にはまったく困らない。徒歩圏内にファストフード店やローカル飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に内科や歯科の病院があるので安心。駅までの道は車が少ないので、子連れでも心配が少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
カッシーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東西線早稲田駅 スーパー、コンビニ、ドラックストア等生活に必要なお店は一通り揃っており利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 早稲田大学周辺は歩道も広く、また近くに神田川沿いの散策道もあり緑も多く気持ちよく散歩やランニングができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は経っているが、定期的にリニューアルが行われ、管理もしっかりされている。先日もモニター付インターホン改修が実施された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数が経っているが、リニューアルも行わており、住んでいて特段の不便を感じることはない。 空調・照明も全部屋完備されている。 収納スペースも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
マンション1階に「まいばすけっと」があり隣に「セブンイレブン」がありちょっとしか買い物は非常に便利。 スーパーも駅前に行くと「三徳」「ヨークマート」があり便利。 飲食店も周辺は学生向けの安くてボリュームがる店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前にクリニック等も多く、また高田馬場まで行けばなんでも揃うので利便性は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 利用者が多い。特に土日は非常に混んでいる。駅近くにショッピング施設が多数あり便利。場所もわ……
2022年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 安くて美味しいお店が沢山あります！
学生街のイメージが強いですが、オシャレなイタ……
2020年4月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 高田馬場駅を通る、東西線と山手線は23区内の主要な駅を通る路線である。この2路線を使うこと……
2019年8月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 比較的大きい駅だと思います。近くに商業施設が多くあり、用事を済ませたり時間をつぶしたりする……
ワセダハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.88 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.89 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.71 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.71 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.88 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.61～45㎡｜44.81㎡ | 123,000円｜9,073円/坪 |
| 3階～4階 | 44.71～44.89㎡｜44.78㎡ | 128,166円｜9,460円/坪 |
| 5階～6階 | 44.61～45㎡｜44.85㎡ | 130,000円｜9,581円/坪 |
| 7階～7階 | 44.69～45.2㎡｜44.8㎡ | 131,894円｜9,731円/坪 |
| 8階～8階 | 44.61～45㎡｜44.79㎡ | 131,888円｜9,734円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.61～45.2㎡｜44.8㎡ | 128,854円｜9,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.81～44.81㎡｜44.81㎡ | 123,000円｜9,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
