ヴェラハイツ市ヶ谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3540
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ヴェラハイツ市ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区片町6-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1975年6月
-
総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェラハイツ市ヶ谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェラハイツ市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ヴェラハイツ市ヶ谷の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェラハイツ市ヶ谷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴェラハイツ市ヶ谷の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションから徒歩10分圏内に都営新宿線・大江戸線・東京メトロ丸の内線・南北線の駅があるのでアクセスが便利です。大通り沿いは交通量が多いですが、人通りは少ないと思います。治安が良く安心して暮らせる地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街に入ると昔ながらのあけぼのばし商店街があります。新鮮で価格帯も安いです。日常品の買い物で困ることはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の経過しているマンションですが、メンテナンスがされているので清潔です。有人管理なので、防犯体制もしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 都心部では珍しく日当たりが良いです。キッチンや水回りの設備は、標準的なものだと思います。収納部分も備えつけられているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 小さいスーパーと商店街があるので、日常品の買い物は不自由ないです。価格帯も高くないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院が充実している地域です。とくに大学病院などの大きめの病院が多数あります。安心して暮らせる地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅はよく買い物をしにいきます。駅直結でルミネがあるので、お土産や洋服を買いに行くのがとても楽ちんです。歌舞伎町はいかがわしい雰囲気が漂っていますが、安い居酒屋や朝までいれるカラオケ居酒屋などがあり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新宿駅
2.0
【メリット】 大都心の新宿駅なので、周囲には小田急百貨店、京王百貨店、ルミネ、高島屋等、商業施設には事欠……
2022年2月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 駅からすぐのところにスーパーやドラッグストアがあり、通勤通学帰りに寄れるため便利です。杉大……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 なんでも手に入る。食べ物、ファッション、雑貨など最新の流行り物から日常高いのものまでなんで……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 駅構内の中にもお土産や本、洋服等さまざまなものが買えます。
改札を出なくても、電……
ヴェラハイツ市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区片町ランキング
位(4物件中) |
曙橋駅ランキング
位(267物件中) |
ヴェラハイツ市ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム リノベーション |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1DK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年8月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 30.02㎡ | 3.88㎡ | 1,936万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 10,327円 342円 |
4,968円 164円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ市ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区片町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 27～27.9㎡｜27.6㎡ | 1,796万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.9～54㎡｜40.95㎡ | 2,565万円｜204万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～54㎡｜30.02㎡ | 1,936万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 27.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 25.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ市ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区片町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～27.9㎡｜25.31㎡ | 82,500円｜10,823円/坪 |
| 3階～4階 | 23.85～28.8㎡｜26.64㎡ | 79,600円｜9,993円/坪 |
| 5階～6階 | 25.31～28.8㎡｜27.22㎡ | 89,117円｜10,836円/坪 |
| 7階～8階 | 25.31～50㎡｜29.1㎡ | 94,000円｜10,685円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.85～28.8㎡｜26.92㎡ | 89,321円｜11,009円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 170,000円｜11,240円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
