スペーシア西新宿
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2757
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,077円 |
| 平均坪単価 | ＠12,129円 |
| 平均m²単価 | ＠3,669円 |
| 上位専有面積 | 21.78m²：11件 24.43m²：10件 35.55m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1LDK：27件 |
スペーシア西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿3丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
66戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア西新宿の口コミ・評判
2015年2月
wctskeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
新宿駅より歩いて20分弱ですが、バスが充実しています。 渋谷まで家の前のバス停から15分程度です。新宿駅西口からも家の前までのバスが10分に1本出ています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
パークハイアットの隣なので何かと便利で治安もいいです。 甲州街道沿いですが、騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
セキュリティも申し分なく、エントランスも高級感があります。 管理人などはおりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ドアの建付けもよく、天井も高く、申し分ありません。 玄関には段差があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまで歩いて5分程度、隣のパークタワーにもATMやカフェレストランが充実しています。新宿駅の百貨店までもすぐに足を延ばせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中央公園が近いのと交通の便が良いので、通学には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 初台駅
5.0
【メリット】 新宿に近いので山の手線や都内の各所への移動も簡単です。
渋谷や新大久保などもタク……
2019年3月 初台駅
3.0
【メリット】 新国立劇場、オペラシティがある。商店街もある。学校もスーパーもある。横の細い道に入ると静か……
2018年11月 初台駅
3.0
【メリット】 オペラシティビルに直結しているためビルに用事のある方は便利だと思います。ビル直結のため、ビ……
2017年10月 初台駅
3.0
【メリット】 周辺に商業施設はないのですが、隣の駅が新宿駅なので、電車で5分ほどでたくさんの商業施設があ……
スペーシア西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 1K | 南 | 21.78 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 1K | 南 | 21.78 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.73～45.36㎡｜27.82㎡ | 105,400円｜12,453円/坪 |
| 4階～6階 | 21.78～45.36㎡｜31.38㎡ | 119,336円｜12,616円/坪 |
| 7階～9階 | 24.43～45.36㎡｜36.23㎡ | 149,000円｜13,717円/坪 |
| 10階～12階 | 24.43～50.65㎡｜39.91㎡ | 154,200円｜13,262円/坪 |
| 13階～14階 | 50.65～50.65㎡｜50.65㎡ | 185,000円｜12,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～50.65㎡｜31.77㎡ | 120,694円｜12,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 141,000円｜13,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.43～34㎡｜27.62㎡ | 118,000円｜14,076円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
