ピア・フェニックスII
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1511
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 46,076円 |
| 平均坪単価 | ＠8,597円 |
| 平均m²単価 | ＠2,601円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：12件 18m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
ピア・フェニックスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩18分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩29分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区鹿骨4丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
江戸川区立鹿骨小学校
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中学校区域
江戸川区立鹿骨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ピア・フェニックスIIの口コミ・評判
2013年5月
SHIZUIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
都営線の新宿線篠崎駅が最寄ですが徒歩だと少し距離があります。 自転車で駅まで行かれる方が多いですが小さなお子様がいると少し大変だと思います、まぁ徒歩でもそこまで苦ではなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
江戸川区の丁度真ん中に位置します。江戸川区全体は川が多いのですが周囲は住宅街と公園が多いです。 特に篠崎公園は都内でも有数の大型公園でとても自然が多くゆったりとできて良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 2F建てのスマートな建物です。全体的には大きな不満も無くよかったと思います。特にこれといった共用設備があるわけじゃなりませんがお隣さんとのコミュニケーションがとりやすい感じがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とてもコンパクトなお部屋ですが女性にもやさしいバス・トイレ別です。 私もそれが良くて選びました。室内洗濯機置き場もあってとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前スーパーがとても充実していますが駅前距離があるので普段は近場のスーパーを利用しています。規模は小さめなので買うものは限られますがそれでも普段の買い物には重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | なんと言っても篠崎公園までの近さがとても便利で良いとおもいます。子供にのびのび自然を感じさせることができると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 篠崎駅
4.0
【メリット】 駅前のマツモトキヨシはかなりの大型店舗です。図書館もかなり大きさでさらにキレイなのでよく通……
2019年11月 篠崎駅
4.0
【メリット】 東京都内でありながら、都会の喧噪を感じさせないアットホームな町。始発の次の駅であり、電車も……
2018年11月 篠崎駅
3.0
【メリット】 街全体が緑が多くて雰囲気が良いです。篠崎公園や江戸川土手など、ゆっくり落ち着ける場所が多く……
2018年8月 篠崎駅
2.0
【メリット】 都心からは遠いものの、ラッシュのピーク時以外は座って通勤できる。ピーク時でも、定期を隣の始……
ピア・フェニックスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 18.15 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 18.15 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区鹿骨の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 45,500円｜8,288円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18.15㎡｜18.12㎡ | 46,571円｜8,493円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 45,300円｜8,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 49,000円｜8,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
