ウィンベルデュエット北柏第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3987
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
ウィンベルデュエット北柏第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北柏駅 徒歩15分
JR常磐線／我孫子駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市台田3丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
四小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「台田池尻公園」約10m ●「セブンイレブン我孫子３丁目店」約550m
●公園５分以内 ●公園「台田池尻公園」約10m ●「セブンイレブン我孫子３丁目店」約550m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウィンベルデュエット北柏第２の【賃貸】物件情報
ウィンベルデュエット北柏第２の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】JR我孫子駅周辺には、北口、南口ともに、駅から徒歩数分のところに、イトーヨーカドー系列のスーパーがあります。また北口には、駅前に24時間営業の東武ストアというスーパーもあります。コンビニエンスストアも駅近辺に数店あります。また、飲食店も、ラーメン、エスニック、和食、洋食と豊富にあり、事欠くことはありません。また、南口から徒歩10分程度のところに、手賀沼があります。つまり、都心近郊にしては結構な自然も満喫できるところであります。 我孫子駅は、JR常磐線の快速、各駅停車（千代田線）、JR成田線が乗りいれていて、電車の混雑状況は、特に常磐線快速の上りについては、やはり、朝8時代の通勤時は、相応なラッシュとなりますが、JR常磐線各駅停車と、JR成田線に関しては始発電車となる場合が多くあります。そのため、椅子に座って電車に乗れるケースが多くあります。都心部へのアクセスは、JR常磐線快速で上野駅まで約35分。また、隣には、JR常磐線快速で約5分のところに柏駅があり、柏は我孫子など東葛エリアの最大の商業都市で、大抵の物は揃うような商業施設が沢山あります。 土地の構造としては、台地的になっているため、北口、南口ともに駅から歩いていく際に、若干下り坂的な立地となります。車の往来は、国道6号線という幹線道路は相応に激しいですが、後は、そう車の往来が激しいとまで言わない普通の道、またはほとんど車が通らない歩行者用の道もあります。既に我孫子駅近辺の大型マンションなどに住んでおられる、会社員の方も多く、帰宅時間の夜道にほとんど誰もいないなんていうことはありません。治安については、全くと言っていいほど安全で、危険な感じの人物はほとんど見受けません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 我孫子駅
ragweallさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心への千代田線乗り入れの始発駅でゆうゆう座れる、道中はゆっくり本が読める。運行本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これといった繁華街はないが ヨーカドー、コンビニ、病院、図書館などがそろっており生活には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはそこそこカフェ、レストラン、ラーメン屋などがあって困りはしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手賀沼公園があり季節ごとの貴重な憩いの場である 手賀沼湖畔の遊歩道はジョギングやWALKINGに最適である 学校は平均的にあるのでは |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にこれといった事件は見聞きしない。徘徊老人などへの警察の対応はよい。夜はあかるいほうでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常の買い物、医療機関、飲食店などには恵まれていて暮らしやすいのでコストパフォーマンスはよいと思う |
2021年11月 我孫子駅
5.0
【メリット】 関東近辺いろいろなところに住みましたが、ここは駅と駅周辺の治安が良いと思います。利用客と駅……
2020年4月 我孫子駅
4.0
【メリット】 我孫子駅北口は、出てすぐにスーパーやコンビニ、ファストフード店があり、家へ帰る途中に買い物……
2020年2月 北柏駅
2.0
【メリット】 周辺のほとんどが住宅街の為静かです。また家賃相場も低めであり住むという意味では良いところか……
ウィンベルデュエット北柏第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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我孫子市ランキング
 位(151物件中) |
我孫子市台田ランキング
位(9物件中) |
北柏駅ランキング
位(172物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格736万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ウィンベルデュエット北柏第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 792 ～ 810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 755 ～ 792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 718 ～ 755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 681 ～ 718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 644 ～ 681万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 我孫子市 | 43位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 我孫子市台田 | 5位 | / 7物件中 |
| 北柏駅 | 14位 | / 49物件中 |
| 我孫子駅 | 35位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 我孫子市 | 5位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 我孫子市台田 | 1位 | / 2物件中 |
| 北柏駅 | 3位 | / 14物件中 |
| 我孫子駅 | 4位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウィンベルデュエット北柏第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年7月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年4月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 13 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 18 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | 27.12㎡ | 4.39㎡ | 532万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 13,566円 503円 |
8,357円 309円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルデュエット北柏第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■我孫子市台田の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■北柏駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.99～30.77㎡｜26.53㎡ | 632万円｜81万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.28～30.77㎡｜27.5㎡ | 467万円｜56万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～30.77㎡｜28.31㎡ | 531万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.28～30.77㎡｜27.21㎡ | 456万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ウィンベルデュエット北柏第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 26.46 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.46 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1DK | ー | 26.46 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 1R | 南東 | 27 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルデュエット北柏第２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■我孫子市台田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北柏駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 45,000円｜4,649円/坪 |
| 2階～2階 | 26.46～27㎡｜26.59㎡ | 50,250円｜6,249円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.46～32㎡｜28.48㎡ | 47,666円｜5,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 50,000円｜6,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
