レジディア文京湯島II
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1037
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 141件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,028円 |
| 平均坪単価 | ＠17,601円 |
| 平均m²単価 | ＠5,324円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：37件 21.45m²：31件 21.29m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：100件 ワンルーム：40件 1R：1件 |
レジディア文京湯島IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島3丁目33-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
63戸
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア文京湯島IIの口コミ・評判
2020年9月
aquaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から歩いて１分で、千代田線湯島駅に行けます。JRの御徒町、上野御徒町駅も近くて良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにレストランが多いので、便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部と外観を修繕したので、以前よりも見栄えが良くなった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の段差はな、お部屋も新しくきれいでよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、肉のハナマサ、ドン・キホーテ、業務用スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに、湯島天神があって、お正月の時は盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ゆばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 湯島駅徒歩2分くらい。山手線の御徒町も6分くらい。上野駅も歩けるので、とても便利です。飲食店も充実していて、ドンキも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 湯島駅
4.0
【メリット】 秋葉原方面（主に外神田）にとてもアクセスの良い駅です。電気街に行かれる場合は、南口の方から……
2018年8月 湯島駅
4.0
【メリット】 東京都内ながら下町情緒あふれる街。上野や御徒町エリアも徒歩圏内なので、観光名所にも足を延ば……
2018年6月 湯島駅
2.0
【メリット】 駅近くには、湯島天神や神田明神などの神社、昔からのお店などもたくさんあります。最近出来た新……
2018年3月 湯島駅
5.0
【メリット】 都心にありながらレトロな雰囲気で治安が良く、小料理屋や和菓子さんなど、老舗の料理店が多いで……
レジディア文京湯島IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.29 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 19.67 | |
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| 2024年4月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 19.87 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 19.67 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■湯島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.67～23.32㎡｜21.57㎡ | 84,363円｜12,970円/坪 |
| 4階～6階 | 19.67～23.32㎡｜21.15㎡ | 81,692円｜12,813円/坪 |
| 7階～8階 | 19.67～23.32㎡｜20.94㎡ | 81,031円｜12,795円/坪 |
| 9階～10階 | 19.67～23.32㎡｜20.95㎡ | 85,777円｜13,539円/坪 |
| 11階～12階 | 19.87～33.85㎡｜26.61㎡ | 100,210円｜12,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.45～32.31㎡｜22.15㎡ | 88,290円｜13,196円/坪 |
| 西向き | 19.87～33.85㎡｜22.22㎡ | 82,859円｜12,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.67～31.35㎡｜21.02㎡ | 85,627円｜13,516円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
