ヒューリックレジデンス茗荷谷
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
8097
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 322件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 134,577円 |
| 平均坪単価 | ＠12,545円 |
| 平均m²単価 | ＠3,795円 |
| 上位専有面積 | 28m²：39件 27.83m²：33件 40.86m²：28件 |
| 上位間取り | 1LDK：90件 1K：71件 ワンルーム：65件 |
ヒューリックレジデンス茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩21分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
77戸
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の口コミ・評判
2013年1月
yoshigigaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 茗荷谷駅から徒歩7、8分。近隣に三徳（スーパ）が2件、マルエツ（24時間営業）があり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣には学校が多くあり、アカデミックな雰囲気である。また、住宅地でもあるので、非常にステータスが高いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | フロントサービスがあり、フロント・マネージャーが常にエントランスなどを清掃しており、非常に清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は非常に良いです。ベランダもあり。天井高も十分とってあります。角部屋なので、窓も多く取られており、非常に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはスーパー（24時間営業しているものもあり）、飲食店（特に、駅周辺）があり非常に便利です。残業で帰りが遅くなっても、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺には学校が多くあり（お茶の水女子大、筑波大付属中高など）、子育てには非常に良い環境だと思います。また、文京シビックセンターも徒歩圏内で行政サービスも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ざむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りにスーパーがあり、とても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
Qiuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ホール、廊下など共有部は綺麗に清掃されています。内廊下でカーベットが清潔感あります。防音が良くて、廊下からも上階からも騒音を聞いたことはありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
j7298062さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
周辺の商業施設は充実しており治安も良いです。 池袋へのアクセスも良いですし、便利です。 新宿渋谷方面への通勤は、丸の内線が混む方向と逆になるので比較的楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
治安が良く、学校や塾等の教育関係施設が充実しています。 播磨坂の桜並木にも近く、街並みは良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 設備は綺麗で使い勝手も良く、管理状態も良かったと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良く、線路が目の前にあるので電車が好きなお子さんにはメリットになると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーの三徳がかなり近くにあります。茗荷谷駅前や播磨坂沿いに飲食店も複数あり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 窪町小学校学区にあり、筑波、御茶ノ水、学芸大竹早の3つの国立小学校の通学圏内です。SAPIX、早稲田アカデミー等有名どころの塾もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 ・オフィスが多くあるため、居酒屋が充実しているイメージがある。
・総武線、有楽町……
2022年1月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 駅の上に様々な商業施設があるので、便利な駅です。100円ショップもあるので、ちょっとした買……
2021年12月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 とても駅の内装もきれいで
また、トイレも清潔に保たれているので使いやすいです！<……
2019年12月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファースト……
ヒューリックレジデンス茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 28 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26.68 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 69.93 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 30.97 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.84 | |
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…残り317件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.14～48.06㎡｜32.97㎡ | 122,344円｜12,323円/坪 |
| 3階～4階 | 25.14～48.06㎡｜31.45㎡ | 119,193円｜12,597円/坪 |
| 5階～5階 | 26.68～62.6㎡｜41.41㎡ | 149,666円｜12,143円/坪 |
| 6階～6階 | 26.18～69.93㎡｜39.56㎡ | 144,176円｜12,261円/坪 |
| 7階～7階 | 30.97～76.39㎡｜56.88㎡ | 205,114円｜12,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.14～69.93㎡｜34.13㎡ | 127,731円｜12,559円/坪 |
| 東向き | 25.87～57.84㎡｜36.83㎡ | 136,042円｜12,307円/坪 |
| 西向き | 26.74～76.39㎡｜45.71㎡ | 163,148円｜12,022円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.87～62.6㎡｜36.4㎡ | 134,414円｜12,274円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
