ペンテリゼール
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
416
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,878円 |
| 平均坪単価 | ＠6,479円 |
| 平均m²単価 | ＠1,960円 |
| 上位専有面積 | 47m²：17件 47.93m²：12件 47.1m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 2DK：22件 |
ペンテリゼールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩7丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
江戸川区立下小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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ペンテリゼールの口コミ・評判
2022年4月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小岩駅まで徒歩5分。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局など徒歩圏内にあるのでとても便利です。駅からはアーケードのある商店街を通れるので、夜も明るく、多少の雨でも大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街から一本入った所にあるため、駅の近くの割に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 定期的に清掃されており、きれいです。部屋のエアコン等設備の故障は大家さんに言えば直ぐに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋にもよりますが、2階以上は比較的日当たりが良いです。各部屋に収納もあるので広々と使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近くにあるため、コンビニ、飲食店、100円ショップ等いくつもあるので買い物にはすごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院、保育園、公園も近くにあるので、子育てもしやすいと思います。また、ちかくに区のコミュニティ施設もあるので、活用できる方もいると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新小岩駅
3.0
【メリット】 総武線各駅停車と総武線快速
両方使用できるので新宿〜高尾方面までや東京駅〜横浜ま……
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩駅周辺は北口も南口もどちら共栄えています。飲食店、居酒屋、スーパー、ラーメン屋、ドラ……
2020年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……
2019年9月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、コンビニエンスストアやスーパー、ファストフード店、レストラン、カラオケなど様々……
ペンテリゼールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.93 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 49 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | ー | 47.93 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～49.09㎡｜47.8㎡ | 91,705円｜6,342円/坪 |
| 2階～2階 | 46.98～49.17㎡｜47.71㎡ | 101,343円｜7,023円/坪 |
| 3階～3階 | 46.58～49.17㎡｜48.24㎡ | 100,600円｜6,895円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.58～49.17㎡｜47.85㎡ | 98,500円｜6,806円/坪 |
| 東向き | 49.08～49.08㎡｜49.08㎡ | 105,000円｜7,072円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
