ペルシェール西葛西
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10577
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 120,183円 |
| 平均坪単価 | ＠6,873円 |
| 平均m²単価 | ＠2,079円 |
| 上位専有面積 | 61.6m²：108件 71.68m²：22件 51.52m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：80件 2SLDK：25件 2LDK：23件 |
ペルシェール西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分
都営新宿線／船堀駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
119戸
- 間取り
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小学校区域
西葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台、ウォシュレット、洋室、エレベータ、モニター付きインターフォン、防犯カメラ、インターフォン、インターネット対応、CATV、収納、バルコニー、駐輪場、駐車場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルシェール西葛西の口コミ・評判
2014年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅の西葛西から大手町までで約20分。都内の主要な場所にはほぼ60分以内で行けるので、大変交通の便が良い。 このほか、バスに乗れば船堀駅、臨海公園駅にも20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩15分程度の距離にある行船公園には本格的な無料動物園があり、週末などは家族でピクニック感覚でお弁当を食べる人などが多く、にぎわっている。 葛西臨海公園では手ぶらでバーベキューが楽しめる。また、夜になると観覧車の夜景がとても美しい。 夏になると徒歩20分くらいの荒川の河川敷から江東区花火大会を真近で鑑賞することができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築25年にしては、エントランスが変わらず美しい。 エレベーターには防犯カメラもついていて安心。 掃除などもこまめに行っている様子で、共有部分もいつもゴミがなく綺麗になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、開放感がある。日当たりも比較的良好なので、洗濯物などはしっかり乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅の真下に商店街もあり、周囲にも飲食店が多数存在する。 リーズナブルなお店も多く、予算によって選択肢が多い。 おすすめのお店 焼肉・・・錦城苑 イタリアン・ケーキ・・・ルーチェorフォーシーズンズカフェ 天ぷら・・・天藤 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校も徒歩10分圏内にあり、図書館なども近い。 臨海病院などの大きな総合病院もあるが、小さな個人医院なども充実している。 小学校・・・西葛西小学校 中学校・・・西葛西中学校 自転車通学が可能な都立高校・・・紅葉川高校・葛西南高校 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
suberururuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | インターネット環境が整っており、古い築年数ながら高速回線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
momaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前はなんでも揃います。スーパーも5件以上、高架下の商店街、公園も多数あり子育て環境としても最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 葛西駅
2.0
【メリット】 駅周辺にはファミレス、カフェ、居酒屋、ラーメン屋と気軽に入れる飲食店は多い。駅前のスーパー……
2019年8月 葛西駅
4.0
【メリット】 都心部まで乗り換えなしでスムーズに行けます。大手町まで20分弱です。駅の目の前にバス停があ……
2019年7月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはスーパーが３店舗あり、そのうちの１店舗は２４時間営業しています。まいばすけっと……
2018年7月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都内の中では比較的家賃が安く、子育て手当も２３区ではNo.1なので、大変生活しやすい街です……
ペルシェール西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 61.6 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 61.6 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 61.6 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.68 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.6～71.68㎡｜63.32㎡ | 118,464円｜6,182円/坪 |
| 4階～5階 | 61.6～71.68㎡｜64.8㎡ | 125,090円｜6,381円/坪 |
| 6階～7階 | 61.6～71.68㎡｜63.4㎡ | 121,892円｜6,357円/坪 |
| 8階～9階 | 48.64～71.68㎡｜61.77㎡ | 121,560円｜6,505円/坪 |
| 10階～11階 | 50.52～71.68㎡｜59.69㎡ | 116,954円｜6,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.64～71.68㎡｜62.39㎡ | 121,966円｜6,468円/坪 |
| 東向き | 53.76～71.68㎡｜61.78㎡ | 116,816円｜6,251円/坪 |
| 西向き | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 143,000円｜6,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
