パークハイム寿
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1207
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,962円 |
| 平均坪単価 | ＠10,756円 |
| 平均m²単価 | ＠3,254円 |
| 上位専有面積 | 20m²：25件 18m²：6件 65m²：5件 |
| 上位間取り | 1R：18件 1K：12件 1DK：10件 |
パークハイム寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区緑3丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
墨田区立緑小学校
-
中学校区域
墨田区立両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【パークハイム寿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークハイム寿の口コミ・評判
2019年7月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 菊川、錦糸町、都営両国まで徒歩10分前後、JR両国、森下も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住居と町工場が立ち並ぶ、基本的には住宅街 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物は古いが外観はタイル張りでそこそこ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで日当たり良好。リノベーション済みで設備は新しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣のビルにまいばすけっとがあり便利。セブンイレブン徒歩2分、マルエツ、ライフも徒歩圏内。錦糸町まで行けば |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 保育園は近所に多数、小学校、中学校も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 錦糸町駅
みかんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。 |
2021年11月 両国駅
5.0
【メリット】 私の最寄り駅でした。とても下町ですが、温かい人ばかりでとてもいい街です。両国駅は国技館のす……
2021年10月 両国駅
4.0
【メリット】 両国駅周辺は警察や町内会が頻繁にパトロールをしているため治安が良い。
相撲で有名……
2021年10月 両国駅
4.0
【メリット】 両国国技館・江戸東京博物館・墨田北斎美術館などの人気施設があります。場所中はお相撲さんを頻……
パークハイム寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 27 | |
|
|
|
|
|
|
…残り49件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区緑の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■両国駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.01～65㎡｜54.55㎡ | 140,666円｜8,731円/坪 |
| 3階～3階 | 20～27㎡｜23.47㎡ | 72,333円｜10,304円/坪 |
| 4階～4階 | 16.7～27㎡｜20.44㎡ | 68,529円｜11,233円/坪 |
| 5階～5階 | 18～40.09㎡｜24.89㎡ | 77,187円｜10,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.01～65㎡｜50.1㎡ | 129,307円｜8,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.7～27㎡｜21.15㎡ | 69,585円｜11,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
