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中古

ジェイパーク両国

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5095
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:19件 デメリット:15件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約271万円/坪 賃料:約11871円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.26％
偏差値ランキング

墨田区
1280物件中の順位

ジェイパーク両国の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区亀沢3丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    二葉小学校

  • 中学校区域

    両国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ジェイパーク両国の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ジェイパーク両国の【賃貸】物件情報

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ジェイパーク両国の口コミ・評判

2016年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武快速が止まる錦糸町、大江戸線もある両国駅に徒歩圏内であり、徒歩1分くらいのところにバス停もある、アクセスが良いところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 私の住んでいた頃は、おすもうさんが見回りをしていたので、何かあれば助けを求められると思います。建物は北斎通り沿いなのですが、ここの歩道はとてもきれいでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周辺もマンションなどが多いです。共用のコインランドリーがありましたが、比較的いつでもキレイでした。オートロックもあるので割と安心できました。ゴミ出しも、マンションに一次置き場があるのはありがたかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣や上の階の音は特に気になりませんでした。収納も少しだけですがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに「アリス」という、ごちゃごちゃしたスーパーみたいなところがありましたが、ここはとても安くて、大助かりです。雨の日も割引などがあったので、頻繁に通いました。錦糸町には魚寅という、まぐろのブツがおいしくて安い魚屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 救急は、墨東病院があります。また、錦糸町近辺は、婦人科が多いように感じました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

hdfukuoka1985さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 両国駅と錦糸町駅の丁度真ん中くらいの位置にあり、特に錦糸町駅に近い（徒歩5～7分程度）のが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション近くにもマルエツやドラッグストアがあります。公園も周りに何個もあって環境も悪くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 目の前が三つ目通りで、マンション内部が吹き抜けになっているので開放感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 当時はバイク駐輪場も無料で使えたのですごく満足していました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 錦糸町駅周りに飲食店も多く、オリナスもあるので買い物には全然困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 上記の通り公園も多く、学校施設も充実しているように見えたので悪くないのではないでしょうか。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】スーパーが南口北口いずれにもある。ヨドバシカメラ、丸井、オリナス、アルカキットという大型店舗、秋にはルミネもオープン予定。飲食店には困らない。駅前にスカイツリーの見える錦糸公園は芝生あり桜の名所。トリフォニーホール、区総合体育館も充実。総合病院は駅徒歩圏内に２つ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前に地下の駐輪場があるのが便利。いろんな店が夜遅くまでやっているので、夜帰るのも怖くない。錦糸町、両国の中間ぐらいなので、どちらの駅も使えて便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 三つ目通り沿いなので、タクシーがすぐひろえて便利。大横川親水公園というところが散歩をするのによい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場がマンションの１階のスペースにあるので、雨に濡れないで停めて置けるのがよい。マンションのごみ捨て場があるので、ごみを時間を気にせずいつでもだせるのがよい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ほどよい広さ。玄関横についている棚が使いやすい。洗濯機置き場はないが、１階に住民専用のコインランドリーがあるのが便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 錦糸町駅周辺に行けばいろんなお店があるので不便はない。石原3丁目にある、らんらんベーカリーというパン屋さんを気に入っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 山田記念病院は総合病院だし、救急も受け付けているので便利。移転して建物もきれいになったのでよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京都東部らしい下町感というかなんというか、私は個人的に好きな町です。きれいな町とは言いに……

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（残り150文字）

2022年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にアルカキットやオリナスなどの大型商業施設揃っており、買い物に困ることは全くありませ……

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（残り131文字）

2021年10月 両国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店にあふれている。徒歩圏内で様々なバリエーションの飲食店舗があるので食事関係は大……

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（残り104文字）

2018年8月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 他の地域よりも坂道が少ないことから生活がしやすくなっています。オフィスビルも多数建設されて……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイパーク両国の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1280物件中)

墨田区亀沢ランキング

位
(70物件中)

両国駅ランキング

位
(426物件中)
錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,473万円

推定相場坪単価271万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,278円～12,465円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.26％
価格帯別判定 i

ジェイパーク両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,584 ～ 1,621万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,510 ～ 1,584万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,436 ～ 1,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,363 ～ 1,436万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,289 ～ 1,363万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 514位 / 826物件中
墨田区亀沢 25位 / 40物件中
両国駅 202位 / 256物件中
錦糸町駅 232位 / 332物件中

坪賃料ランキング

墨田区 91位 / 358物件中
墨田区亀沢 5位 / 16物件中
両国駅 49位 / 125物件中
錦糸町駅 51位 / 159物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,333～1,401万円

※中央値：1,367万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ジェイパーク両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年8月 7階 1K 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 11階 1K 南 ー ー
3 2026年5月 2026年8月 7階 1R 南 ー ー
4 2026年5月 2026年8月 11階 1K 南 ー ー
5 2026年2月 2026年3月 5階 1K 南 ー ー
6 2026年2月 2026年5月 11階 1K 南 ー ー
7 2025年7月 2025年9月 9階 1K 南 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 7階 1K 南 角部屋 ー
9 2024年10月 2024年12月 8階 1K 南 ー ー
10 2024年10月 2025年1月 9階 1K 南 ー ー
11 2024年8月 2024年12月 9階 1K 北東 ー ー
12 2024年4月 2024年5月 7階 1K 北 ー ー
13 2024年3月 2024年5月 7階 1K 北 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南 ー ー
15 2024年1月 2024年3月 3階 1K 南東 ー ー
16 2023年10月 2023年12月 6階 1K 北 角部屋 ー
17 2023年8月 2023年9月 3階 1K 東 ー ー
18 2023年7月 2024年2月 7階 1K 北 角部屋 ー
19 2022年2月 2022年4月 3階 1K 南 角部屋 ー
20 2021年8月 2021年10月 3階 1K 南 角部屋 ー
21 2020年12月 2021年2月 3階 1K 南 角部屋 ー
22 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南 ー ー
23 2019年12月 2020年2月 5階 1K 南 ー ー
24 2019年1月 2019年7月 9階 1K 南 ー ー
25 2018年10月 2018年11月 6階 1K 北 角部屋 ー
26 2018年9月 2018年12月 10階 1K 南 ー ー
27 2018年5月 2018年5月 6階 1K 南 ー ー
28 2018年4月 2019年1月 9階 1K 南 ー ー
29 2018年3月 2018年4月 9階 1K 南 ー ー
30 2017年11月 2017年12月 6階 1K 南 ー ー
31 2017年5月 2017年6月 11階 1K 南 ー ー
32 2017年1月 2017年4月 9階 1K ー 角部屋 ー
33 2016年12月 2016年12月 11階 1R 北 ー ー
34 2016年3月 2016年5月 9階 1K ー ー ー
35 2016年1月 2016年1月 11階 1K 南 ー ー
36 2015年9月 2015年11月 9階 1K 南 ー ー
37 2015年6月 2015年6月 6階 1K 北 ー ー
38 2015年4月 2015年5月 9階 1K 南 ー ー
39 2014年9月 ー 4階 1K 北 ー ー
40 2014年9月 ー 4階 1K 北 ー ー
41 2014年7月 ー 10階 1K 南 ー ー
42 2014年6月 ー 10階 1K 南 ー ー
43 2014年3月 ー 11階 1K 南 ー ー
44 2014年2月 ー 11階 1K 南 ー ー
45 2013年9月 ー 11階 1K ー ー ー
46 2013年8月 ー 11階 1K ー ー ー
47 2013年7月 ー 9階 1K 北 ー ー
48 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り28件
平均 7階 18.55㎡ 2.55㎡ 1,213万円 ＠218万円 ＠66万円 7,060円
384円		 6,801円
370円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジェイパーク両国の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイパーク両国の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区亀沢の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■両国駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.3～22.68㎡｜18.84㎡ 1,245万円｜221万円/坪
4階～5階 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ 1,106万円｜200万円/坪
6階～7階 16.55～20.42㎡｜18.33㎡ 1,291万円｜234万円/坪
8階～9階 16.15～23.17㎡｜18.75㎡ 1,304万円｜234万円/坪
10階～11階 18.22～20.42㎡｜18.45㎡ 1,076万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.15～20.42㎡｜18.36㎡ 1,260万円｜227万円/坪
東向き 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ 1,360万円｜245万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.55～23.17㎡｜18.57㎡ 1,204万円｜217万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジェイパーク両国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1K 北 18.3
2024年3月 9階 1K 南 18.3
2024年2月 11階 ワンルーム ー 18.2
2023年12月 4階 1K 東 18.3
2023年10月 4階 1K 北 18.3

…残り77件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジェイパーク両国の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイパーク両国の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区亀沢の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.15～25.35㎡｜18.66㎡ 59,000円｜10,575円/坪
4階～5階 18.3～22.65㎡｜19.43㎡ 63,272円｜10,846円/坪
6階～7階 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ 62,833円｜11,351円/坪
8階～9階 16.15～23.17㎡｜19.7㎡ 65,583円｜11,082円/坪
10階～11階 18.2～22.65㎡｜18.7㎡ 61,350円｜10,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.15～25.35㎡｜19.28㎡ 62,043円｜10,716円/坪
東向き 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ 56,000円｜10,116円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.13～23.17㎡｜18.66㎡ 63,960円｜11,341円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 67 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    住所 東京都墨田区緑4丁目32番7号
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    築年月 1991年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 4092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
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    ライオンズマンション錦糸町第8

    住所 東京都墨田区石原3丁目15番1号
    最寄駅 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分
    築年月 1991年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 47
    偏差値 51
    アクセス数 4776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
  • 中古

    ダイアパレス錦糸町第５

    住所 東京都墨田区石原3丁目15番4号
    最寄駅 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分
    築年月 1992年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 4905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
  • 中古

    東武ハイランド緑町両国

    住所 東京都墨田区緑4丁目8番6号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 1979年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    東武ハイライン両国緑町

    住所 東京都墨田区緑4丁目8番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩11分
    築年月 1979年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円

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    Villa Speranza

    住所 東京都墨田区亀沢3丁目16番6号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1864
  • 賃貸

    スカイテラスK

    住所 東京都墨田区亀沢3丁目25番9号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
  • 賃貸

    錦糸町インターナショナルレジデンス

    住所 東京都墨田区亀沢4丁目
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    スズキビル

    住所 東京都墨田区亀沢4丁目16番7号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
  • 賃貸

    メイフェアマンション

    住所 東京都墨田区石原3丁目13番1号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1084

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー錦糸公園

    シティタワー錦糸公園
    価格 11,800万円～15,500万円
    所在地 東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
    交通 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
    階建 地上18階建
    総戸数 130戸
    専有面積 55.41㎡～72.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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