グロブナーハウス八王子2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6372
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 平均賃料相場 | 36,220円 |
| 平均坪単価 | ＠5,505円 |
| 平均m²単価 | ＠1,665円 |
| 上位専有面積 | 20.57m²：62件 21.75m²：54件 21.57m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：82件 1K：39件 ワンルーム：3件 |
グロブナーハウス八王子2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩13分
京王線／京王八王子駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩33分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町3丁目18-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
155戸
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バルコニー、エアコン、オートロック、室内洗濯置、エレベーター、駐輪場、光ファイバー、防犯カメラ、始発駅、敷地内ごみ置き場、都市ガス、LAN
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロブナーハウス八王子2の口コミ・評判
2012年12月
tokumeikibouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からさほど遠くもなく、近くにコンビニや、業務用スーパー、安くてすごく美味しいラーメン屋さんがあり、学生にはとても住みやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに高層のマンションがないため夜ベランダに出ると、星が見えます。流星群などのイベントには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きでエレベーターもついています。管理会社が昼間は常にいるので、困ったことがあればすぐ対応してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは部屋の向きによりますが、東向きの部屋であれば、冬でも3時間は日が当たります。古いですがエアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | みずきどおりが近くにあるため、スーパーは近くになくても生活は出来ます。とにかく最高に美味しいラーメン屋があるのでぜひ行っていただきたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園があり、少し歩くと小学校がいくつもあります。公園が複数あり、子供の声が絶えず聞こえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 主要駅まで徒歩20分ほどかかりますが、それほど遠さを感じることなくいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 人っ気の少ない閑静な住宅街なので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 防犯カメラがいたるところに付いているので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高いので、高身長の方でも特に天井を気にしなくていけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにある業務用スーパーは物価が安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園が徒歩1分ほどの距離にあるのでかなり近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅付近にドンキホーテがあり、徒歩12分ぐらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの隣にある浅川の河川敷がキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション内の清掃がこまめに行われているので清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きなので日中はよく日が当たり、部屋が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 業務用スーパーが徒歩5分の距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公園ではないですが、近くに河川敷や広場があるので遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅から遠く、住宅街で静か。中央線、京王線が使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 幹線道路から離れているので静か。すぐ裏が川。散歩によい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 防犯カメラ多数設置。駐車場は屋内、屋外あり。駐輪場も屋内、屋外。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | キッチンが広い。２人がけのテーブルも置ける。南向きは日当たりがよい。東向きは日の出がみられる。西向きは夕日がきれい。富士山もちょっと見える。高い階なら夜景がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | ちょっとしたスーパーまで５分。コンビニまで７、８分。みずき通りという通りがあってちょっとおしゃれな感じ。人気のパン屋さん、肉屋さん（揚げたものをその場であげてくれる）がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 保育園はすぐ目の前。駅の北側は栄えているので、帰宅中に買い物はおおかた済む。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西八王子駅
4.0
【メリット】 最近駅改札にビアードパパが出来ました。シュークリームのいい香りが漂っています。駅付近にはス……
2019年11月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 東京、新宿とのアクセスがJRよりもかなり安い。特急、快速などの電車の速さの種類は多い。止ま……
2019年9月 八王子駅
3.0
【メリット】 東京郊外にある八王子市は、大学や学校が多く、学生街的な印象が強い。駅前は町田駅に似ていて、……
2019年9月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅構内にあるセレオはキドキド（子供の遊び場）、ユニクロ、無印、ロフトなどお店が充実しており……
グロブナーハウス八王子2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 20.57 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.57 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.75 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.57 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 20.57 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.57～21.75㎡｜21.09㎡ | 34,250円｜5,375円/坪 |
| 3階～3階 | 20.57～21.75㎡｜21.23㎡ | 35,052円｜5,463円/坪 |
| 4階～4階 | 20.57～21.75㎡｜21.06㎡ | 38,038円｜5,973円/坪 |
| 5階～5階 | 20.57～21.75㎡｜21.25㎡ | 38,772円｜6,035円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～21.75㎡｜21.09㎡ | 36,562円｜5,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～21.75㎡｜21.04㎡ | 36,607円｜5,757円/坪 |
| 東向き | 20.57～21.75㎡｜21.46㎡ | 35,500円｜5,474円/坪 |
| 西向き | 20.57～21.75㎡｜21.04㎡ | 36,230円｜5,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
