アクセスサバーブ八王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3799
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
アクセスサバーブ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩11分
JR横浜線／八王子駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八木町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アクセスサバーブ八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
アクセスサバーブ八王子の【賃貸】物件情報
アクセスサバーブ八王子の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】周辺の商業施設はCELEO、東急スクエア、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、など。 電車は運が良ければ座れる。 都心までは約1時間ほど。 八王子駅はJR中央線、横浜線、八高線。 徒歩で少し離れたところに京王八王子駅もあり都心へのアクセスは良い。 駅周辺は飲食店が多いので夜遅くまで賑やか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅に直結している商業施設が多数あるので食品から、衣類など生活に必要なものが一度でそろうところ。また、駅前には飲食店や居酒屋、カラオケ等の娯楽施設もあり暇つぶしもできる。始発の駅に近いので吸われる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八王子駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで早くて40分なのでとても便利です。駅の近くにはファミレス､コンビニ､コスメショッ……
2022年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅ビル直結で、電車の本数も多い。
また、高尾山まで乗り換え1回挟むが行ける点がメ……
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 ・西東京バスの便が多く出ており、八王子内を巡れる
・すぐそばにプリクラ機などもあ……
2018年10月 八王子駅
4.0
【メリット】 JR線と私鉄の京王線があり、新宿まで40分程で着きます。京王線は発着駅になるので時間により……
アクセスサバーブ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市八木町ランキング
位(5物件中) |
西八王子駅ランキング
位(103物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築35年5カ月) |
八王子市ランキング
位(261物件中) |
八王子市八木町ランキング
位(2物件中) |
西八王子駅ランキング
位(40物件中) |
アクセスサバーブ八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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アクセスサバーブ八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | |
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| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 17 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 19 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 20 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 21 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 22 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 24 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 29 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 44.7㎡ | 2.82㎡ | 1,094万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 16,700円 368円 |
13,802円 308円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセスサバーブ八王子の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市八木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.89～40.98㎡｜40.89㎡ | 867万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.14～62.26㎡｜48.04㎡ | 1,292万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.26～62.26㎡｜62.26㎡ | 1,711万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.14～40.98㎡｜40.32㎡ | 940万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アクセスサバーブ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 50.92 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.89 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.89 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 50.92 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.79 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセスサバーブ八王子の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■八王子市八木町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■八王子市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■八王子駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 62,000円｜5,013円/坪 |
| 3階～4階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 60,000円｜4,851円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40.79～50.92㎡｜49.23㎡ | 74,000円｜4,998円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.89～50.92㎡｜48.05㎡ | 71,428円｜4,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.79～40.89㎡｜40.86㎡ | 63,000円｜5,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
