大塚・堰場ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2861
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,728円 |
| 平均坪単価 | ＠8,678円 |
| 平均m²単価 | ＠2,625円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：59件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
大塚・堰場ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩3分
多摩モノレール／中央大学・明星大学駅 徒歩9分
多摩モノレール／松が谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』 多摩モノレール
『中央大学・明星大学駅』 多摩モノレール
『松が谷駅』 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市大塚58-85 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
73戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚・堰場ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅は多摩都市モノレールで、徒歩5分程度の距離。 ・周辺には大きな商業施設はないものの、OKストア(スーパー)や小さな電気屋さん、サイゼリヤなどがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・数百メートル先に川がある。 ・自分は上階に住んでいたせいか、虫の発生は殆ど無し。 ・周辺は基本的には閑静。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・必要最低限の機能は存在しており、セキュリティは良いとまでは言えないものの、私の知る限りでは犯罪が発生したという話は聞いていない。 ・監視カメラ有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日照はやや悪い部屋に住んでいたものの、いたって通常の1K部屋。 ・天井、段差、壁の厚さ等充分配慮されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・スーパー・飲食店まで徒歩でも10分かからない。 ・物価は東京にしては比較的安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
・大学までの距離は徒歩で約15分とやや近め。 ・小さい市役所までは徒歩で20分かからない程度の距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
れさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー:ok飲食店:焼肉屋、サイゼリア、カレー屋コンビニ:セブンイレブン×2 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 松が谷駅
3.0
【メリット】 とても自然豊か。近くに公園が多く、またひとつひとつの面積が大きい。街路にも木々が多く、野鳥……
2021年11月 中央大学・明星大学駅
3.0
【メリット】 メリットとしては、中央大学と明星大学に直結していることが大きいと思います。
また……
2020年3月 大塚・帝京大学駅
3.0
【メリット】 徒歩10分でOKストアという格安のスーパーがある。
モノレールは8分……
2019年12月 中央大学・明星大学駅
2.0
【メリット】 中央大学と明星大学に直結していることから、駅から徒歩1分程度の場所に大学の警備員がいる。こ……
大塚・堰場ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19.2 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 19.2 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 19.2 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 西 | 19.2 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | 19.2 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松が谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 49,000円｜8,437円/坪 |
| 2階～2階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 49,684円｜8,555円/坪 |
| 3階～3階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 50,764円｜8,741円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 51,000円｜8,781円/坪 |
| 東向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 49,193円｜8,470円/坪 |
| 西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 50,052円｜8,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
