ジーヒルズ中町
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1156
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,977円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 21.72m²：36件 24.31m²：21件 22.8m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：76件 1LDK：3件 1R：1件 |
ジーヒルズ中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩7分
京王線／京王八王子駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市中町9-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第三小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジーヒルズ中町の口コミ・評判
2020年4月
cowardさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR八王子駅のホームまでドアtoドアで7分ほど。 徒歩圏内になんでもある。ないのは映画館とホームセンターぐらい。 24時間営業の大型ドンキがあり、いつでもなんでも買えるのは強い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
駅近で飲み屋が近い（まさに真下が飲み屋ですし）うるさいです。 私は隣室の騒音は気になるけど外の音は気にならない性格ですが、気になる人は注意。 外がうるさいと、相対的にうちも騒いでOKというのもあります。これは後述の横の防音に強いこともあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まったく問題ないと思います。不満を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
横の防音に強いです。何年も住んでいますが数回、隣のテレビの音が少し聞こえたかな？程度です。 一方、縦の防音は弱いです。振動や上の足音がかなり聞こえます。 上の風呂・トイレの配管を通る水音が少し聞こえます。 隣の洗濯機の音は聞こえたことがありません。私も夜中に回しまくりましたが何も言われたことありません。 防音についてはRC造を謳ってもここよりひどい物件が山ほどあり、とても良い方だと思います。 デメリット3点あげていますが、駅近でこの賃料でこの広さで室内洗濯機・浴室乾燥機・ウォシュレット付きトイレ・洗面台・オートロック・エレベーターはかなり良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
具体的な店舗名を書ききれないほどなんでもあります。買い物・食事で困ることはないでしょう。 ここで困るようならどこに住めるのか？というぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前に役場の出張事務所があり、確か土曜日もやっているので行政手続きが楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅の周りはとても栄えており、1日遊ぶことができると思います。特に北口は飲み屋やカラオケ、ゲ……
2021年10月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 新宿まで安く行けるのでよく利用していました。駅は広くはないですが、お店があるので買い物もで……
2020年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 八高線や横浜線にも乗り換えできるのでいろいろな場所へアクセスしやすいです。大学が多いので若……
2018年5月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 京王線京王八王子駅はその名の通り京王線の駅です。京王線はなんとなくおっとり、のんびりとした……
ジーヒルズ中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 24.31 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 22.8 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1K | 北 | 24.31 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 北 | 44.86 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 44.86 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.72～24.31㎡｜22.94㎡ | 58,600円｜8,452円/坪 |
| 5階～6階 | 21.72～24.31㎡｜23.11㎡ | 59,200円｜8,472円/坪 |
| 7階～8階 | 21.72～24.31㎡｜22.43㎡ | 57,533円｜8,490円/坪 |
| 9階～10階 | 21.72～44.86㎡｜26.9㎡ | 73,400円｜8,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.72～44.86㎡｜23.55㎡ | 61,153円｜8,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
