ガーデンパレス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,888円 |
| 平均坪単価 | ＠4,533円 |
| 平均m²単価 | ＠1,371円 |
| 上位専有面積 | 45m²：8件 45.36m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 |
ガーデンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 バス18分
京王線／京王八王子駅 バス18分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市楢原町373 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立楢原小学校
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中学校区域
八王子市立楢原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンパレスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 八王子駅には、中央線・横浜線・八高線が通っているので、とても便利です。駅周辺にもショッピングセンターや居酒屋もたくさんあります。改札口は2階にあるので、エスカレーターか階段で上がるようになります。そして八王子駅に直結している「セレオ」という大型ショッピングセンターがありますので、お買い物するのも楽しめます。八王子駅から下り方面3駅目で高尾山口に到着するので、山登りや観光もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 八王子市は自然が多い所です。浅川という大きな川があり、お花見やバーべキューもできます。工場などは少なく大学が多いので学園都市と言われています。路線は3線あり便利です。特に、金曜日・土曜日は居酒屋を利用する方が多いので、駅前は学生やサラリーマンだらけで、ごった返しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は茶色のレンガ風でおしゃれな感じです。普通のアパートなので、オートロックは設置していません。駐車場は広いのでたくさん止められ、大きい駐輪場もあり便利です。2階建てなのでエべーターはなく階段になります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 綺麗なお部屋で、建物は南向きなので、日当たりが良く洗濯物が良く乾き、角部屋にはバルコニー式のベランダになっているので、お布団も楽に干すことができます。間取りは2DKで、8畳の広い和室があり、バス(追い炊き付）・トイレ・洗面所は別になっていてとても便利です。また、段差は少しあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アパートを出たところに秋川街道があり、その街道には飲食店(牛丼・ラーメン・ファミレス・喫茶店・コンビニ）などのお店ががたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園・保育園は歩きでも行けるところが数か所あり、小学校と中学校は近くにあり、とても通いやすいです。特に悪い評判は聞いたことはありません。地元ではとても良い先生がいると評判の良いクリニックがあり、救急病院は車でなら10分位の所にあります。近くに公園2つあり、その公園で町内の夏祭りが行われ、とても賑わいます、子供会も入会することができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 八王子駅
ろーらんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面、東京方面に出られます。新幹線は新横浜駅利用が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にセレオ八王子、南口にビッグカメラがあり買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事もカフェも充実しています。ちょっとした手土産もセレオで賄えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。規模の大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は人通りも多いですが南口はバスロータリーがあるので通勤通学時間の混雑時以外は比較的空いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスは良いと思います。 |
2022年2月 京王八王子駅
3.0
【メリット】 大きい街ですので、駅周りで何でも揃ってしまいます。病院も沢山ありますのでおすすめです。家族……
2022年2月 八王子駅
5.0
【メリット】 中央線が通っているので、交通の便はとても便利。1本で東京駅まで行けるのでディズニーにも行き……
2018年5月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 辺りに商業施設が非常に多く、またどこも明るく人で賑わっていて、夜中でも危険を感じることはま……
ガーデンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.36 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市楢原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 61,750円｜4,536円/坪 |
| 2階～2階 | 45～45.36㎡｜45.07㎡ | 65,600円｜4,812円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45.36㎡｜45.06㎡ | 64,166円｜4,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
