モンパルテ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2800
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 110,893円 |
| 平均坪単価 | ＠5,619円 |
| 平均m²単価 | ＠1,700円 |
| 上位専有面積 | 70.72m²：27件 78.34m²：19件 79.75m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：45件 3LDK：37件 1LDK：21件 |
モンパルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩5分
JR横浜線／片倉駅 徒歩29分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
『片倉駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
34戸
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小学校区域
八王子市立みなみ野小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンパルテの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて１０分くらいの場所に八王子みなみ野駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街というイメージです。公立学校も多く子育て世代にはぴったりな街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 値段のわりには部屋も広く、中流階級の世帯が集まっている感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最新の設備が整っているわけではないけれども、生活するために十分な素材は揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街などはないが、近くに大きなデパートがあるので必要なものは一通り揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に公立学校もたくさんあるのでわざわざ私立に通わせなくてよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
うぴさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 必要なものは駅周辺に集まっていて不便は感じないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
休日店長さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | まっ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 横浜家ラーメン屋がが真横。唯一のメリット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 治安的には悪くないとおもいます。ただ、周辺は学習塾だらけです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が充実しているのが大きな特徴となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設がなかなか充実している印象があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスのデザイン性は非常に優れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サッシュの高さはちょうどいい感じかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールまでの距離はなかなか近いかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園までの距離は少し遠いときいたことがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 片倉駅
3.0
【メリット】 小さな駅ですが、改札を出たところに飲食店やお弁当屋さんがあります。駅前にはコンビニもあるの……
2021年12月 八王子みなみ野駅
5.0
【メリット】 とても綺麗でこの時期はイルミネーションもされており、とても心躍る駅でした
清潔に……
2021年11月 八王子みなみ野駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩2分ほどのところにスーパーや飲食店が入った商業施設が立っており、日常生活には困り……
2020年4月 八王子みなみ野駅
3.0
【メリット】 駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。
東……
モンパルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 70.72 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.75 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.34 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 39.82 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.72 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市みなみ野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.02～71.02㎡｜70.91㎡ | 109,200円｜5,091円/坪 |
| 2階～2階 | 70.12～79.75㎡｜74.07㎡ | 117,968円｜5,263円/坪 |
| 3階～3階 | 40.86～79.75㎡｜63.24㎡ | 105,433円｜5,534円/坪 |
| 4階～4階 | 39.82～79.75㎡｜61.01㎡ | 105,000円｜5,747円/坪 |
| 5階～5階 | 39.82～79.75㎡｜64.58㎡ | 115,545円｜5,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.82～79.75㎡｜76.62㎡ | 128,729円｜5,570円/坪 |
| 東向き | 39.82～71.02㎡｜65.67㎡ | 105,722円｜5,371円/坪 |
| 西向き | 40.86～71.02㎡｜54.43㎡ | 88,625円｜5,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
