ヴェーネル滝沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2101
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,060円 |
| 平均坪単価 | ＠6,773円 |
| 平均m²単価 | ＠2,049円 |
| 上位専有面積 | 61.88m²：68件 53.2m²：65件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 3DK：65件 |
ヴェーネル滝沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
江東区立砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェーネル滝沢の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、飲食店も昔より増えた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺にイオンやアリオ、砂町銀座などがあり、買い物に便利。又、大きな緑道公園などもあるので、お年寄りから子供まで住みやすく、治安も良い。警察署も近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック。今はわからないが住んでいた当時は玄関ドアが番号で開くため、鍵の持ち歩きが不要だった。番号も自分たちで決められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はよく、近くに邪魔をする建物がないため、風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールが多く、自転車さえあれば基本的にはどこにでもいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校中学校が近くに多い。警察署もあるので子供を育てるには安全だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南砂町駅
4.0
【メリット】 エスカレーターがちゃんと設置されていて、横にエレベーターがあり、子連れでも使いやすいのであ……
2021年11月 南砂町駅
ひのきさん
1件投稿3.0
【メリット】 南砂町から大手町まで15分くらいで、意外と都心に近いです。
現在駅工事中で数年後……
2021年11月 南砂町駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設が2つあり、買い物等は便利。大型マンションが多く、今もまだ開発中のエリアもあ……
2021年10月 南砂町駅
4.0
【メリット】 駅付近には 公園が多数あり緑が生い茂り 都内でも良い環境だと思います 都心までも
ヴェーネル滝沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 53.2 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |
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| 2024年2月 | 14階 | 3DK | 南東 | 53.2 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.2～61.88㎡｜58.87㎡ | 112,461円｜6,347円/坪 |
| 4階～6階 | 53.2～61.88㎡｜55.94㎡ | 110,263円｜6,531円/坪 |
| 7階～9階 | 53.2～61.88㎡｜58.72㎡ | 117,272円｜6,615円/坪 |
| 10階～12階 | 53.2～61.88㎡｜57.43㎡ | 121,682円｜7,016円/坪 |
| 13階～14階 | 53.2～61.88㎡｜57.01㎡ | 124,560円｜7,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.2～61.88㎡｜54.28㎡ | 117,000円｜7,149円/坪 |
| 東向き | 53.2～61.88㎡｜57.68㎡ | 118,068円｜6,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 119,000円｜7,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
