エルフレア八王子
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1431
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 197件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,269円 |
| 平均坪単価 | ＠5,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,582円 |
| 上位専有面積 | 60.9m²：98件 58.5m²：84件 58m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：175件 1LDK：21件 2SLDK：1件 |
エルフレア八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩17分
JR中央本線／西八王子駅 徒歩19分
京王線／京王八王子駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市八幡町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
62戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフレア八王子の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線出ているし、バスも多方面に出ているのでアクセス出来る範囲が一気に広がるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街灯が多い道を歩いてこれるし、坂道が少ない商店街を抜けて帰ってこれるという立地環境があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が定期的に見回りをしており、掃除などをはじめまじめにしっかりと管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水圧も日当たりも風通しも良く、キッチンも広いので家事が非常にしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前を中心にデパートを含めた様々なお店が一通り揃っているので小さな物から大きな物まで揃えられる環境はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域の活動が盛んなので、地域間の交流がたくさんできるぐらい多種多様なイベントがたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ニコラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 床暖房、追い焚き機能、不在用ポストなど、家賃の割に設備がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 京王八王子駅
4.0
【メリット】 始発駅のため必ず座って出勤することができます。また、コンビニや飲食店が多いためお昼ご飯や夜……
2020年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 都心に比べショップ数は少ないが、足りないというわけではない。こぢんまりと、ショップやカフェ……
2019年12月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅ビルや周辺にはスーパーやコンビニ加えドラッグストアや飲食店が多く見られるので、買い物や食……
2019年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅直結のセレオやスクエア東急があり、買い物には便利な場所です。八王子駅の周辺には店舗が多く……
エルフレア八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.9 |  |
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| 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | 58.5 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | 60.9 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.5 | |
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…残り192件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八幡町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～60.9㎡｜60.11㎡ | 92,062円｜5,062円/坪 |
| 4階～6階 | 58～60.9㎡｜59.67㎡ | 94,500円｜5,237円/坪 |
| 7階～8階 | 58.5～60.9㎡｜59.82㎡ | 98,400円｜5,441円/坪 |
| 9階～10階 | 58.5～60.9㎡｜59.41㎡ | 98,018円｜5,455円/坪 |
| 11階～12階 | 58～60.9㎡｜59.81㎡ | 97,400円｜5,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～60.9㎡｜60.05㎡ | 98,159円｜5,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.5～60.9㎡｜59.61㎡ | 94,275円｜5,230円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
