都民住宅ベルタワー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
20049
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 165,789円 |
| 平均坪単価 | ＠8,901円 |
| 平均m²単価 | ＠2,693円 |
| 上位専有面積 | 74.94m²：24件 76.26m²：16件 81.25m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 3LDK：39件 |
都民住宅ベルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都江東区辰巳1丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付32階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
208戸
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小学校区域
江東区立第二辰巳小学校
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中学校区域
江東区立辰巳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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都民住宅ベルタワーの口コミ・評判
2012年6月
peachさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 辰巳駅までは徒歩10分ですが、お隣の豊洲駅までも15分程度で歩いて行けますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目の前に大きな運河があり隣接している物件もないので、視界を遮るものがなく眺望は◎ レインボーブリッジや東京湾花火大会、ディズニーランドの花火も毎日見れました。 車通りも少ないので窓を開けていても騒音がほぼ０でした。 朝方など運河を通る船の「ぽっぽー」という小さな汽笛が心地よかったです。 また、すぐ近くには２４時間営業の大きなイオンがあるので、日常の買い物にもとても便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周辺では小さめのタワーマンションですが、見た目には古さも感じず立派に見えます。 エントランスや駐車場ゲートも、下手な分譲マンションよりも高級感があります。 入口に管理人室があり、２４時間の有人管理です。夜は警備会社の方と交代になりますが、日中の管理人さんは、感じがいいだけではなくとても働き者で、エントランスやゴミ捨て場までゴシゴシとよく掃除をして下さって、いつもピカピカでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
間取りは沢山のタイプがあって、どの部屋も広めの造りで、収納も大きくゆとりがあります。 部屋の向きによって眺望は変わるかもしれませんが、良い眺めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くに２４時間営業の大きなイオンがありとても便利です。 豊洲まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 騒がしさがなくおおらかな方が多くて、とても住みやすい街だと思いますし、東京とは思えないほど自然に恵まれている地域なので、子育てにも向いていると思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Kakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても住みやすく、セキュリティも安全でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 辰巳駅が有楽町線始発の隣駅という事もあり、出勤時に混雑にあわない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 豊洲まで自転車で行く事ができる。周りが非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | タワーマンションであり、周辺においてはシンボル的な建物である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 比較的に広々とした部屋であり、窓からみえる景色がとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 豊洲まで自転車で行く事ができる。ららぽーとでの買い物が楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校が近場にある。病院もイオン内にひととおり揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
えすままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸物件にしてはかなりしっかりとした作りだと思います。防音がしっかりしているためか、寝室でドアを閉めていると、インターホンが聞えないくらいです（笑）ロビーも広くて綺麗で、管理人さんもとても愛想の良い方です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 辰巳駅
3.0
【メリット】 公園の真ん中に駅があるようなところで、銀座から10分の割には、とても静かな住宅地というか、……
2021年10月 辰巳駅
3.0
【メリット】 始発駅から2駅目かつ混雑する豊洲駅の手前なので、座れることが多かったと思います。
2020年4月 辰巳駅
3.0
【メリット】 辰巳駅改札口を出て左に行き地上に出ると、辰巳の森海浜公園があり、ドラマ｢HERO｣のオープ……
2019年11月 辰巳駅
2.0
【メリット】 駅を出れば辰巳、橋を一本渡れば東雲につけるので住宅が沢山あるということ。通勤は10分以内で……
都民住宅ベルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 81.25 |  |
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| 2024年3月 | 27階 | 2LDK | 西 | 60.19 | |
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| 2024年3月 | 29階 | 2LDK | 西 | 72.61 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 76.26 | |
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| 2024年2月 | 29階 | 2LDK | 南 | 82.56 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 21階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区辰巳の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■辰巳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 60.19～81.25㎡｜73.27㎡ | 153,473円｜6,925円/坪 |
| 8階～14階 | 60.19～81.25㎡｜73.11㎡ | 160,023円｜7,228円/坪 |
| 15階～20階 | 64.89～81.25㎡｜76.69㎡ | 164,181円｜7,093円/坪 |
| 21階～26階 | 60.19～81.25㎡｜71.67㎡ | 171,069円｜7,965円/坪 |
| 27階～32階 | 60.19～114.35㎡｜80.18㎡ | 184,571円｜7,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.26～82.56㎡｜78.91㎡ | 176,476円｜7,394円/坪 |
| 東向き | 60.19～74.94㎡｜70.65㎡ | 159,430円｜7,533円/坪 |
| 西向き | 60.19～74.94㎡｜70.23㎡ | 175,400円｜8,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
