エクセル市ヶ尾南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4059
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
エクセル市ヶ尾南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／川和町駅 徒歩18分
JR横浜線／中山駅 徒歩23分
JR横浜線／中山駅 バス6分
東急田園都市線／宮崎台駅 バス15分
東急田園都市線／市が尾駅 バス15分
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利用可能路線
『川和町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『市が尾駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区川和町81-4 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川和小学校
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中学校区域
川和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドーららぽーと横浜店」約1200m ●公園「佐江戸大峰公園」約320m ●病院「川和クリニック」約580m ●「ららぽーと横浜」約1200m ●「横浜川和町郵便局」約740m ●「ファミリーマート都筑加賀原店」約490m ●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセル市ヶ尾南の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】JR横浜線と市営地下鉄グリーンラインの接続駅となっているため、両者の移動に関する弱点を補完し合っていて便利です。動物園ズーラシアや大きな公園（四季の森公園）へ行くバスも出ているので、家族でのお出かけにも重宝します。スーパーや飲食店もあり、ちょっとした買い物だけなら駅周辺だけで間に合います。中山商店街が駅のすぐそばにあるのもポイント高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 市が尾駅
3.0
【メリット】 市が尾駅には渋谷行きのホームにはNESCAFEのコーヒースタンドがあり、電車を待つ間に手軽……
2020年1月 宮崎台駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットのライフ宮崎台店や東急ストア宮崎台店があり、どちらも深夜25時……
2018年12月 市が尾駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は、日常生活については便利な店が揃っていると思う。最低限のバリエーションの……
2017年12月 宮崎台駅
5.0
【メリット】 子育て世代が多く、緑もあり、静かですごしやすいです。学校も幾つかあり、子供がいく学校までも……
エクセル市ヶ尾南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(601物件中) |
横浜市都筑区川和町ランキング
位(13物件中) |
川和町駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,750万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
エクセル市ヶ尾南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,956 ～ 3,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,819 ～ 2,956万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,681 ～ 2,819万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,544 ～ 2,681万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,406 ～ 2,544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 331位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町 | 10位 | / 10物件中 |
| 川和町駅 | 15位 | / 15物件中 |
| 中山駅 | 89位 | / 93物件中 |
| 中山駅 | 89位 | / 93物件中 |
| 宮崎台駅 | 170位 | / 175物件中 |
| 市が尾駅 | 105位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル市ヶ尾南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 西 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2025年12月 | 2026年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 8 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 9 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 21 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 22 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 24 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 27 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2022年3月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 29 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 31 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 32 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 33 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 34 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 36 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 39 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |
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| 40 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 43 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 44 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 45 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 98.97㎡ | 18.23㎡ | 2,581万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 16,034円 161円 |
13,001円 131円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル市ヶ尾南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市都筑区川和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.04～105.75㎡｜99.22㎡ | 2,355万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.37～105.75㎡｜97㎡ | 2,614万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.37～105.75㎡｜101.43㎡ | 2,837万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.75～105.75㎡｜105.75㎡ | 3,180万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 88.04～105.75㎡｜98.95㎡ | 2,588万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
