サンイング品川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2867
サンイング品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
サンイング品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンイング品川の口コミ・評判
2017年10月
dddddさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅北品川駅は、品川まで一駅でいけるので、新幹線での出張が多い場合は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近でコンビニも近くにあり単身世帯には非常に利便性のある地域だと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックとテレビドアホン（カメラ付きのインターホン）がついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南東向きで日当たりが良く過ごしのいい部屋でした。また角部屋だったので風通りもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 単身世帯でいる分には何も不自由はなく生活することができました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | コンビニも近く、周囲に飲み屋や食事処も多いので単身世帯には非常に良いと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】京急本線をよく利用しています。改札を出た側はオフィス群とは反対側になりますが、ショップは多いです。ホームでは無料Wi-fi使用可能です。JRとの乗り換えは、乗り換え改札で簡単に行なえます。エスカレータでの昇降が少しだけ煩わしいですが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北品川駅に対する口コミ】品川駅まで歩いて10分程度で行けますし、五反田や渋谷方面からも遠くないので終電を逃しても帰りやすい立地です。 ローカルな分、閑静な住宅街が広がっていて暮らしやすい。北品川と新馬場に趣のある商店街があり、江戸の情緒が広がっている。 京急本線が通っているので、羽田にはかなり行きやすく、旅行や出張の多い人には最適な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 この駅から行けないところはないと言えるくらい線が多いのでとりあえず品川！
みたい……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 とにかく駅が広い！改札内にはお土産物店が沢山あって、買い忘れたお土産物なども十分に買えます……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 言わずもがなの主要駅。JR線だけでも上下線合わせて10何本走っており、新幹線にも乗れる。駅……
2021年3月 天王洲アイル駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはオシャレなお店があり、興味がわくお店が多くあります。運河沿いはウッドデッキがあり……
サンイング品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.99 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 30.22 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.22 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 30.22 | |
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| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 30.82 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンイング品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.59～30.22㎡｜29.63㎡ | 95,642円｜10,677円/坪 |
| 2階～2階 | 30.13～30.22㎡｜30.19㎡ | 98,750円｜10,811円/坪 |
| 3階～3階 | 27.59～30.22㎡｜29.83㎡ | 101,818円｜11,286円/坪 |
| 4階～4階 | 22.64～30.82㎡｜27.35㎡ | 100,894円｜12,308円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.64～30.82㎡｜28.94㎡ | 99,204円｜11,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
