ステラメゾン武蔵小山の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 161,005円 |
| 平均坪単価 | ＠12,081円 |
| 平均m²単価 | ＠3,655円 |
| 上位専有面積 | 45.42m²：121件 45.47m²：35件 61.29m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：122件 1LDK：35件 2LDK：12件 |
ステラメゾン武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ステラメゾン武蔵小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ステラメゾン武蔵小山の口コミ・評判
2022年4月
naraemonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
西小山まで徒歩4分、武蔵小山まで徒歩8分ぐらいです。 このエリアの不動産広告では都心方面へのアクセスが強調されがちですが、大きな商業施設のある武蔵小杉まで乗り換えなし、横浜も乗り換え1回（約3o9分）というのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
城南方面にありがちな閑静な住宅街です。品川区側は戸建てや小規模・中規模マンションが中心。目黒区側はやや古めな長屋もあり、戦後の成長期に発展した町であることがうかがえます。 駅前ではお年寄りが飲酒する姿も見られますが、通行人との間のトラブルはなく、うまく共存しているような印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
建物のつくりは昭和の団地といった感覚ですが、エントランスは改装済ですし、全体的に丁寧に手入れされているので、不潔感を覚えることはありませんでした。 また、入居者が退去するとリフォーム工事が行われるそうで、室内は築年数の割に整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は段差がなく、赤ちゃんがハイハイしても大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 5～6分圏内にコンビニ数軒、東急ストア、サミット、まいばすけっと、業務スーパーがあります。スーパーは24時前後まで開店しているところが多く、会社帰りでも安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内の人付き合いはさほどありませんが、すれ違った時には挨拶をしあっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
なるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の水回りなどの設備は最新ではないが賃貸なら許容できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
フドウマエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 必要十分な設備は整って居室、収納、お風呂、トイレ等コンパクトにまとまっている印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | サイゼリヤがある。都市部へのアクセスがかなり良い。道が広いので駅からの夜道は怖くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
家の横が緑道公園なので街並みが良い。 コンビニが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOX、駐輪場、駐車場がある。エレベーターが2台ある。清掃は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目の前が公園で近くに高い建物もなく日当たりはとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近い。大きな商店街も近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 家の横が公園。大学病院が近くにある。近隣に学校が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅前に商店街がありお店が充実しています。
基本的には、この商店街で必要なものはす……
2019年9月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅は広くてとても新しいのできれいです。
駅を降りて少し歩くと、とても飲み屋が多く……
2019年5月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 山手線の目黒駅から２駅と都内へのアクセスは便利。目黒駅も大きすぎず乗り換えもスムーズである……
2019年5月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅ビルに東急ストアや無印やタリーズなどが入っていたり、駅前すぐにはパルム商店街というアーケ……
ステラメゾン武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 45.42 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.42 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | 45.42 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.47 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 59.47 | |
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…残り178件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.4～61.29㎡｜48.66㎡ | 159,545円｜10,912円/坪 |
| 3階～4階 | 45.4～61.29㎡｜46.83㎡ | 161,938円｜11,447円/坪 |
| 5階～5階 | 45.42～61.29㎡｜46.32㎡ | 159,388円｜11,415円/坪 |
| 6階～6階 | 45～78.55㎡｜46.68㎡ | 163,038円｜11,588円/坪 |
| 7階～7階 | 45.42～45.47㎡｜45.43㎡ | 160,789円｜11,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～78.55㎡｜47.03㎡ | 161,236円｜11,371円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
