| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:30件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
久喜市 |
栗橋駅前ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武日光線／栗橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『栗橋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県久喜市栗橋北1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
久喜市立栗橋小学校
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中学校区域
久喜市立栗橋東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ベイシア」約2000m ●病院「生駒医院」約440m ●「栗橋郵便局」約630m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
栗橋駅前ハイツの【賃貸】物件情報
栗橋駅前ハイツの口コミ・評判
2018年11月
弥助さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅徒歩2分 大宮まで乗車時間30分 朝時間帯によりますが座れます。以前は大宮の隣の市に住んでおりましたバスを使い駅まで行き電車に乗り大宮に出ておりました。バス降りてからの電車待ち結果的には時間はほぼ変わりません。逆に時間が読めて便利です。マンションから駅のホームが見えます。アナウンスも聞こえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 栗橋は西側は区画整理が進み一戸建て新築住宅がかなり建設され人口も増えているようです。当マンションは旧市街の東側に位置しますが周りには高層住宅はなく。このマンションが旧栗橋の町では一番の高層住宅です。また東側は朝日 西側は夕日 斜め前には富士山が見ます。町が一望できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックではないですがエントランス。エレベータ内には監視カメラがあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は廊下等メーターモジュールの為、車椅子のなっても十分対応できる作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ 大型薬局が徒歩圏にある為、それほど不便を感じません。必要な物は揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供が電車通学なら便利です問題はないですね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
弥助さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 管理体制もしっかりしています。駅前です、駅に行くのが非常に楽です。 大宮駅へも電車にて約30分あれば着きます。コロナ禍の時世リモートワークには打って付の環境です。 遠くには富士山も見えます！ 駐車場は一住戸に一台ついてます。県の分譲マンションですので信頼でます。それが決めて購入しました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近いのは住んでいて楽ですよ！ 都心に近くてもバス便 自転車等 利用する事を考えたらやはり身体的にも精神的にも数段違います。交番も近く、パトロールも有りますので特に治安の悪いことは有りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人は日頃から掃除等をして頂いてますのでいつも綺麗ですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ごく普通の設備です。使用に問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型薬局 コンビニ と至近にありますので日常の物は大概に揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺は戸建が多く。このマンションが一番駅前の唯一の高層です。近隣の廃校になった小学校の校庭はお祭り、又、防災ヘリの発着に利用されています。緊急時にはありがたいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あっきーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅がちかい。治安はよく、静かなところです。コンビニが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【栗橋駅に対する口コミ】JRと東武線がどちらも走っていてとても利用しやすいです。駅周辺にはコンビニもあり、出来たてのパンなど食べれて電車の待ち時間にも最適です。周辺は朝夕方夜と出勤･通学時間はロータリーが車で混み合います。またスクールバスなども止まったりしています。学生が少し多いのかもしれません。駅内にはデイリーがあり、座るスペースも多くあるので改札に入る前に腹ごしらえが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 栗橋駅
5.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
2021年10月 栗橋駅
4.0
【メリット】 ・栗橋から東京/神奈川まで、上野東京ラインと湘南新宿ラインを用いれば一本で向かうことができ……
2021年10月 栗橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺に静御前の墓がさり気なくある他、旧宿場町なので歴史的建造物もちらほらとある。また、駅……
2021年10月 栗橋駅
4.0
【メリット】 駅は小さいけれど、東武線も止まるので便利。
そして安い駐車場が近くに沢山あります……
栗橋駅前ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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久喜市ランキング
 位(39物件中) |
久喜市栗橋北ランキング
位(1物件中) |
栗橋駅ランキング
位(3物件中) |
栗橋駅前ハイツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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栗橋駅前ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年12月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 81.34㎡ | 10.55㎡ | 1,069万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 16,333円 204円 |
9,133円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栗橋駅前ハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■久喜市栗橋北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■久喜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■栗橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.8～82.61㎡｜76.2㎡ | 955万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,256万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 880万円｜32万円/坪 |
| 8階～8階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 1,105万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～88.35㎡｜79.55㎡ | 1,135万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 69.8～82.61㎡｜76.2㎡ | 955万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
栗橋駅前ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 4LDK | ー | 88.35 | |
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| 2022年4月 | 8階 | 4LDK | ー | 88.35 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | 88.35 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栗橋駅前ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■久喜市栗橋北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■久喜市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■栗橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 79,000円｜2,956円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 97,500円｜3,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 79,000円｜2,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
