レックス小山プレニエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5024
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小山市 |
レックス小山プレニエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／小山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市神山1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
小山市立旭小学校
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中学校区域
小山市立小山城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レックス小山プレニエの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レックス小山プレニエの【賃貸】物件情報
レックス小山プレニエの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。 高山線ホームに東海道線の電車から下車する時、ホームの高さが低いので油断すると足がガクっとなるので、ご注意を（苦笑) 案外、岐阜駅も何でもあって便利 オシャレだし ごちゃごちゃしてないので迷いにくいし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小山駅に対する口コミ】あまり大きい駅ではないですが、新幹線が止まります。宇都宮までは20分適度、都心までは湘南新宿ラインで乗り換えなしで1時間程度で、池袋、新宿、渋谷まで行けるので、通勤している人も多くいます。 駅周辺は金融機関、飲食店が揃ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】綺麗で丁度良い大きさ。駅近には居酒屋がたくさんあります。 東口は夜のお店が多くあまり行く機会がありません。 西口はドラッグストア、銀行、ディスカウントショップなど若い子向けのお店もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】商業施設もあり、また市内各所から循環バスが出ているので便利な駅です。また、新幹線に乗ることもできます。駅には自転車も乗れるエレベーターなどが完備されており、トイレもきれいです。数は少ないですがご飯を食べるところもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 小山駅
5.0
【メリット】 すごく混んでいなくて便利だと思った感染症対策もしてあってすごくいいところだと思った観光に行……
2022年2月 小山駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2022年2月 小山駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年10月 小山駅
5.0
【メリット】 駅の周りには飲食店もあり、駅の中や隣接のビルにも店舗があるので便利です。東京まで1本で行け……
レックス小山プレニエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小山市ランキング
 位(33物件中) |
小山市神山ランキング
位(1物件中) |
小山駅ランキング
位(32物件中) |
レックス小山プレニエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 62.42㎡ | 9.2㎡ | 851万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 10,352円 169円 |
8,101円 132円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス小山プレニエの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■小山市神山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.34～77.3㎡｜61.97㎡ | 902万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.34～66.12㎡｜60.16㎡ | 809万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.34～80.29㎡｜65.64㎡ | 858万円｜44万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～80.29㎡｜62.27㎡ | 850万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
レックス小山プレニエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス小山プレニエの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小山市神山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 65,000円｜3,250円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 65,000円｜3,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
