エステート三鷹
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1320
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,060円 |
| 平均坪単価 | ＠10,793円 |
| 平均m²単価 | ＠3,265円 |
| 上位専有面積 | 45.46m²：30件 13.7m²：1件 11.55m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：30件 ワンルーム：3件 |
エステート三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩25分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩27分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩33分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス11分
京王線／調布駅 バス29分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀8丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
16戸
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小学校区域
三鷹市立第六小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート三鷹の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
家賃の割に広く、とても快適です。 お隣さんとの付き合いも丁度良くて、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
吉祥寺もバスですぐに行け、利便性がとても良い。 吉祥寺と三鷹の自然を両方感じられて、とても良い所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理は良いと思います。 ゴミ出しなど分別がしっかりしております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日照時間も長く、太陽の光が入ってとても良いと思います。 バスとトイレが別なのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
バスを使えば、吉祥寺などで大抵の物はてに入るのがよい。 スーパーも少し遠いですが、歩いていけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園も近くにあり、自然とのバランスもいい場所なので、子育てには良いと思います。病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
なつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 安いのにロフトが広い。この辺では最安値じゃないかな。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅は吉祥寺で、アトレやヨドバシがあります。 吉祥寺行きのバスが1.2分に1本来ます。 夜道も明るく安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺は住宅地ですが、10分位歩くと井の頭公園があるので、お散歩に最適です。 市役所も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下側が開けていて道路から見えやすいので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
全室南向きで、正面に高い建物がないので、日当たりは本当に良いです。 両面バルコニーなので、風通しも抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で5分程行けば、ＯＫストアやサミットや西友やいなげやに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐそばに総合病院や歯医者があります。 子育て支援センターや、公園も沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 調布駅
4.0
【メリット】 綺麗で駅前はお店が沢山あり殆どの物が買えると思います。バスも多く便利です。京王線は地下なの……
2020年4月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅前のアーケード街は様々な商店が立ち並び、ショッピングや食事でとても便利です。また、新宿駅……
2020年3月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが魅力的なところだと思います。駅周辺にはスー……
2019年5月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商業的に栄えているのでお買い物には困りませんでした。おしゃれなお店も多く、休日を過……
エステート三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.5 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 11.55 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 13.7 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.46 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.46 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.5～45.46㎡｜41.88㎡ | 89,052円｜7,603円/坪 |
| 2階～2階 | 13.7～45.46㎡｜43.19㎡ | 91,428円｜7,239円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.46～45.46㎡｜45.46㎡ | 94,100円｜6,843円/坪 |
| 東向き | 11.55～13.7㎡｜12.62㎡ | 49,500円｜13,068円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
