プリマベーラ三鷹
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1965
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 138,096円 |
| 平均坪単価 | ＠8,595円 |
| 平均m²単価 | ＠2,600円 |
| 上位専有面積 | 45.85m²：12件 45.17m²：7件 66.76m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 3DK：9件 3LDK：1件 |
プリマベーラ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラ三鷹の口コミ・評判
2015年9月
mm5958さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩３分で、近くにコンビニもあり商用道路内にあるので夜道も安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、スーパー、100均、ファミレス、お弁当屋等が結構あり生活に不自由なく生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、エレベーターはあり、大家さんが5階に住んでいるので共有部の掃除等もキレイにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 押入れがあり、収納は意外とあった。トイレ、バスも別でキレイだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からマンションまでにスーパーは少なくても３つ以上あり、遅くまでやっているスーパーもあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し歩けば井の頭公園や、緑の多い公園もあり子供が遊ぶ場所は十分ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三鷹駅まで一本道で行けて近い。駅前の複合施設などいろいろなところに寄り道して帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな通りの隣になるので、週末など酔っ払い等の声があまり響かず静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで、上に大家が住んでいるので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | トイレ、お風呂などの水回りが新しく綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーもコンビニも３分以内に行けるので必要なものがすぐに手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前にも行政サービスを受けることができる場所があるので、住民票等でわざわざ市役所まで行く必要がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
mommoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三鷹駅から徒歩3分で商店街を通るので夜道も危なくないです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街と住宅街の中間にあるので、騒音もそこまで気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックでエレベータがあるのでセキュリティは安心です |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | バス・トイレ・洗面所は別なので使いやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでスーパーが3つあり、マンション超えても2つあるのでお買いものをものすごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最低限の施設は徒歩10分以内に揃っているし、大きな病院も駅を超えればあるので便利です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 三鷹駅
るまんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速だけではなく、総武線、東西線の始発なので通勤時でも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣は充実している。駅からの徒歩圏内でなくて困る施設はほとんどない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一時はチェーン店ばかりが増え、店に個性が少なかったがだんだん個性的な個人店が増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が大変多いのか、市内で児童たちの散歩が良く見受けられて微笑ましい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に他地区より抜きんでているということは見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大変バランスが良いと言うメリットが逆に人口増加につながり、バランスが崩れる危惧がある。 |
2022年1月 三鷹駅
4.0
【メリット】 駅の近くに車庫があり、誇線橋があり、そこからは電車が見えやすいので、楽しいところがあります……
2022年1月 三鷹駅
5.0
【メリット】 新宿等のターミナル駅からのアクセスがいいです。改札口も複雑ではないため、バスへの乗り継ぎも……
2021年12月 三鷹駅
5.0
【メリット】 ①各駅停車始発駅でもあるので座って行ける。②特別快速の停車駅である。③南口は商店街が充実し……
プリマベーラ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.76 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | ー | 64.8 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.85 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.17 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2DK | ー | 45.85 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.17～66.76㎡｜55.87㎡ | 142,714円｜8,578円/坪 |
| 4階～4階 | 45.17～66.76㎡｜51.07㎡ | 137,090円｜8,977円/坪 |
| 5階～5階 | 40～45.85㎡｜44.64㎡ | 129,166円｜9,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.17～66.76㎡｜52.18㎡ | 138,250円｜8,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
