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中古

フローレンスパレス古淵

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5781
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

相模原市南区
559物件中の順位

フローレンスパレス古淵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    相模原市立大野小学校

  • 中学校区域

    相模原市立鵜野森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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フローレンスパレス古淵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フローレンスパレス古淵の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フローレンスパレス古淵の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのJR横浜線古淵駅の周辺にはイオンとイトーヨーカドーがつながった大きなショッピングセンターがあり、さらに少し離れた場所にはニトリモールもあります。駅の周辺にはブックオフやドラッグストアなども並び便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが多く新しく整備された街という印象があります。栄えていますが落ち着きもあると感じました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット タイル張りの高級感と温かみのある外観が気に入りました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット きれいにリフォームされていて築年数を感じませんでした。対面キッチンと食器洗い機があるところが嬉しいと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐのところに大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもあり買い物はとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校も中学校も近くにあります。駅の近くに評判のいい小児科があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古淵駅に対する口コミ】駅前での買い物が便利です。 23区まで買い物に行かなくてもかなり色々と買うことができます。 横浜線と小田急線の2線が使えるので生活は便利です。自然豊かな公園で、10月には武者祭りが開催されます。生活に全く困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】・格安スーパーから有名なスーパーまで、幅広いかつ用途別に選択できる買い物環境が整ってきています！同沿線上に今後リニアが停車することもあり、大通り沿い(国道)は特に栄えてきています。
・駅周辺は特別混雑していないので、待ち合わせなどに利用するひとが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年2月 古淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16……

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（残り137文字）

2019年10月 古淵駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 直ぐ近くにイオンがあるのでお買い物はそこで済ませられそう。混雑もさほどしないですが、乗車人……

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（残り136文字）

2019年1月 古淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 町田駅まで1駅行けばいいだけですので、アクセスは悪くないです。16号近くまで行けば島忠ホー……

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（残り108文字）

2018年10月 古淵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車で3分で町田・30分で横浜に行ける。新横浜や菊名も通るので、どこへ行くにもアクセスが良……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンスパレス古淵の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相模原市南区ランキング

位
(559物件中)

相模原市南区古淵ランキング

位
(20物件中)

古淵駅ランキング

位
(70物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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フローレンスパレス古淵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年10月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
4 2023年7月 2023年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2023年6月 2023年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
6 2023年3月 2023年4月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
7 2021年6月 2021年6月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
8 2021年5月 2021年6月 2階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
9 2021年4月 2021年5月 2階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
10 2021年3月 2021年4月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2021年2月 2021年2月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
12 2021年1月 2021年2月 2階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年9月 2020年9月 4階 3DK 南西 ー ー
14 2020年9月 2020年11月 1階 3DK 南西 専用庭 ー
15 2020年7月 2020年10月 1階 2SDK 南西 専用庭 ー
16 2020年7月 2020年9月 4階 3DK 南西 リノベーション ー
17 2020年5月 2020年5月 4階 3DK 南西 ー ー
18 2020年5月 2020年5月 4階 2SDK 南西 ー ー
19 2020年4月 2020年9月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2018年10月 2019年3月 5階 3DK 南西 ー ー
22 2018年5月 2018年6月 1階 2LDK 南西 専用庭
リノベーション		 ー
23 2018年2月 2018年5月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
24 2017年12月 2017年12月 1階 2LDK 南西 専用庭
リノベーション		 ー
25 2016年7月 2016年8月 5階 3DK 南西 ー ー
26 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2013年11月 ー 3階 3DK 南西 ー ー
28 2013年9月 ー 3階 3DK 南西 ー ー

…残り8件
平均 2階 53.81㎡ 9.49㎡ 1,880万円 ＠115万円 ＠35万円 9,926円
185円		 16,692円
309円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンスパレス古淵の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンスパレス古淵の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■相模原市南区古淵の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 50.05～59.92㎡｜53.37㎡ 1,968万円｜121万円/坪
2階～2階 50.05～60.1㎡｜58.54㎡ 2,245万円｜127万円/坪
3階～3階 50.05～60.14㎡｜53.41㎡ 1,486万円｜92万円/坪
4階～4階 46.14～50.05㎡｜49.07㎡ 1,492万円｜100万円/坪
5階～5階 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ 1,435万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.14～60.14㎡｜53.81㎡ 1,880万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンスパレス古淵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年5月 3階 2SDK 西 50.05
2018年10月 3階 2SDK 西 50.05
2014年2月 3階 3LDK 南西 60.14
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フローレンスパレス古淵の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンスパレス古淵の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■相模原市南区古淵の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50.05～60.14㎡｜53.41㎡ 72,666円｜4,467円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ 90,000円｜4,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ 64,000円｜4,227円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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フローレンスパレス古淵の周辺地図

フローレンスパレス古淵の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンヴェール古淵

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2番15号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
    築年月 1994年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    スアイナーカーウ

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3番20号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩6分
    築年月 1996年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 910
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    ライオンズマンション古淵

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2番1号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩6分
    築年月 1993年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 4438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    アークプラザ古淵

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16番11号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ウインベルコーラス古淵

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7番14号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 6477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウインベルコーラス古淵
    ウインベルコーラス古淵     		3,199万円 171.8万円 61.55m² 3LDK 2階 - 相応

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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
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    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8番15号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩6分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
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    アグリジェントT&Y

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21番28号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1268
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    メイゾンフローラ

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目18番3号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
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    投票数 0票
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    オハナ古淵ガーデニア
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    階建 地上10階建
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    専有面積 65.24㎡～86.54㎡
    間取り 第2期4次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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