オプティマルレジデンス
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2320
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,320円 |
| 平均坪単価 | ＠10,069円 |
| 平均m²単価 | ＠3,046円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：76件 20.17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：78件 |
オプティマルレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩5分
京王線／府中駅 徒歩7分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩10分
JR南武線／府中本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市府中町2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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オプティマルレジデンスの口コミ・評判
2016年8月
myaaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王線府中駅から徒歩5分ほど。通り道は商店街を通るので夜でも比較的明るく、コンビニも2件ほどある。 繁華街とは反対方向なのでうるさくもなく治安も悪くないです。駅にはくるるがあり買い物、飲食、映画もあり。さらに大国魂神社があり緑も多いのでお散歩もできます。駅前には縄文の湯があり、仕事で疲れたときはゆっくりお風呂にも入れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大国魂神社が徒歩10分圏内にあります。夏でも木陰が多く凉さもあり散歩がてら参拝できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスあり。清掃は行き届いていて毎朝おばさんが掃除していましたのでごみ捨て場も割りと片付いてます。エレベーターは1台ですが、他の人と乗り合わせたことはあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 梁がしっかりしている。壁も暑く、隣の部屋の音や声は聞こえたことはほとんどありません。室内の壁やクローゼットは白かブルーグレーで清潔間がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅までが徒歩5分ほど。ショッピングセンターの中には和食洋食韓国料理などなんでもあり、ラーメン屋もあり、居酒屋もあります。神社の方にいくと有名なケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
くるるのなかに子どもセンターのような施設があったかと思います。 大国魂神社で2~3か月後とにお祭りをやっています。 マンションから駅から反対方向に5分ほど歩くとスタイリッシュな建物があり、そこが図書館だったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 一階に燃えるゴミ、プラスチックゴミ、燃えないゴミのゴミBOXがあり、ゴミは24時間いつでも出せる。大きいのでこれまで入れられないことはなかった。段ボールやペットボトル、缶や瓶も捨てる場所があり、部屋の中にゴミを保管しておく必要がなくとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
れあももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近く、また駅からマンションまでお店が充実しており夜道は怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察署が近く治安が良いと思います。また図書館等文化施設も充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有施設は充実しており、不便に感じません。また掃除も行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 吊り棚とクローゼット付きは便利でした。室内に段差はありますが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅近くはたくさんの飲食店があり、またスーパーも夜遅くまで営業しているので食べる分には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政サービスは充実しており、また近所の神社のお祭りが頻繁に行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 府中駅
5.0
【メリット】 駅を出ると銀杏並木があり、自然に溢れています。歩いて数分で大国魂神社があり、神秘的な空間が……
2021年11月 府中本町駅
4.0
【メリット】 南武線の乗り換えのために頻繁に利用しています。改札のある階にはニューデイズがあり、昼食を買……
2021年10月 府中駅
4.0
【メリット】 商業施設が多く買い物などは便利。
最近できたミッテンは、入っているテナントも魅力……
2020年3月 府中駅
3.0
【メリット】 京王線の特急が止まるので便利です。
また府中駅の周りはとても栄えているので、スー……
オプティマルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 20.16 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市府中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 57,400円｜9,413円/坪 |
| 3階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 57,894円｜9,494円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 58,285円｜9,558円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～20.17㎡｜20.16㎡ | 60,000円｜9,838円/坪 |
| 7階～7階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 59,833円｜9,812円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.17㎡｜20.16㎡ | 58,333円｜9,566円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 58,320円｜9,564円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
