ヴァンハウス古淵２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5036
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ヴァンハウス古淵２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩16分
小田急小田原線／町田駅 徒歩24分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩28分
小田急小田原線／相模大野駅 バス6分
南警察署前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大野小学校
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中学校区域
鵜野森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴァンハウス古淵２の【賃貸】物件情報
ヴァンハウス古淵２の口コミ・評判
2014年9月
もりおびっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 横浜線の古淵駅、小田急線、横浜線の町田駅と複数の駅が利用可能です。町田は少し遠いですが自転車で15分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安のいい閑静な住宅街です。すぐそばに天然温泉のスーパー銭湯があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さん常駐で、オートロックの入り口なので安全面はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好です。壁も厚いのか隣の音なども気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにはスーパーが一件。24時間であいています。遅い時間はかなりの商品が半額に。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | バス停なども近く駅に出るのには困らないです、町田方面には川沿いも歩けますし静かでいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】ホームから改札階への階段、エスカレーターが複数箇所あるので混雑を避けることができる。また改札が四方にあるのでこれも混雑を避けることができます。 駅周辺は買い物、飲食充実しています。この辺りでは一番賑わっている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 町田駅
まままさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、横浜へ電車1本で行る利便性があります。本数も多いです。 横浜線から小田急線の乗り換えは外に出る必要がないので、雨の日でも億劫になりません。 改札は広めですので、利用者は多いですが足止めすることなく通れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやマルイ、ツインズ、ヨドバシカメラ等商業施設があり、お買い物に便利です。プチプラな服、安価な雑貨の取扱いもあります。 駅周辺には飲食店やスーパー、ドラックストアもあり、生活にも困りません。 駅の近くに総合病院があります。周辺(住宅街側)にも各科病院があり、またweb予約対応なところもあったので困りませんでした。遅くまで診察してくれる歯医者もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のおしゃれなカフェがいくつかあります。仕事帰りやお買い物を終えてから一息つくのによいです。 ごはん屋さんもチェーン店から、個人経営のお店まで色々あり、自分にあったお店探しが楽しめます。 ラーメン屋が多かったイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札の近くに広くて綺麗な授乳室があります。 駅から少し離れますが、芹が谷公園という広い公園、グランドがあり、子どもを連れて遊ぶのによいです。運動がてら散歩するのも気持ちいいです。 学校も複数あり、選択の幅があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からすぐのところに交番があります。駅周辺は賑やかですが、住宅街側は閑静で、治安は良かったように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅や周辺の利便性からしまして、トントンといった家賃相場に思います。 お安いスーパーや日用品店舗もありますので、物価は決して高くはありません。 |
2021年11月 町田駅
5.0
【メリット】 横浜線と小田急線があります。
ルミネ、ツインズ、マルイ、モディ、小田急百貨店など……
2019年10月 町田駅
3.0
【メリット】 横浜線だけでなく、小田急小田原線も利用可能で、電車の便は非常に良いです。
駅周辺……
2019年2月 相模大野駅
3.0
【メリット】 快速急行に乗れば新宿まで30分程のアクセス。駅周辺にステーションスクエア、ボーノなど商業施……
ヴァンハウス古淵２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(559物件中) |
相模原市南区鵜野森ランキング
位(49物件中) |
古淵駅ランキング
位(70物件中) |
ヴァンハウス古淵２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ヴァンハウス古淵２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年12月 | 2020年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年11月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 53.75㎡ | 7.36㎡ | 1,603万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,330円 192円 |
9,502円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス古淵２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■相模原市南区鵜野森の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 1,000万円｜52万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.37～62.38㎡｜60.87㎡ | 1,345万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.38～60.68㎡｜54.87㎡ | 1,822万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.28～50.38㎡｜50.35㎡ | 1,506万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.38～50.38㎡｜50.38㎡ | 1,180万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.28～62.38㎡｜53.75㎡ | 1,603万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
