花こう第一ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1850
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,093円 |
| 平均坪単価 | ＠9,712円 |
| 平均m²単価 | ＠2,938円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：29件 38.77m²：16件 37.26m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：111件 1DK：33件 1K：4件 |
花こう第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩3分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩7分
東急池上線／池上駅 徒歩14分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区東矢口2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大田区立矢口東小学校
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中学校区域
大田区立安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ガスキッチン，バストイレ別，洗面台，エアコン，ガス給湯，エレベーター，内階段，室内洗濯機置場，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花こう第一ビルの口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急多摩川線の矢口渡駅へ徒歩5分です。駅周辺には商店街があり、飲食店、コンビニ、スーパー、薬局、ATMも多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周囲は静かで、治安もよいです。環八通りが近いので、車を使用する方にはとても便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートで耐震面で安全です。1階には花屋があります。昨年外装の塗り替えを行い淡いピンク色のかわいいデザインになりました。外階段からは多摩川の花火が見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 上の階なら周囲の建物に日当たりを邪魔されることはありません。下の階は日当たりはあまりよくありませんが、風通しはいいので、洗濯物は乾きますし、夏はとても涼しいです。室内に段差はなく、キッチンは広いですが、その他はオーソドックスな作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にピザ屋とドラックストアーがあります。近くにコンビニが多数あり、駅まで行くとスーパーやお惣菜屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあります。治安もよく、区役所の職員さんも親切です。餅つきなど地域のお祭りが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 矢口渡駅
5.0
【メリット】 駅前はそこまで栄えていないですが、すぐに商店街があり都内の喧騒から少し離れた雰囲気です。た……
2021年11月 池上駅
5.0
【メリット】 駅ビルにはスーパー、カフェ、図書館が入っているので便利だし、ゆっくりするのにも良いです。図……
2021年11月 池上駅
5.0
【メリット】 駅舎が新しくなり鉄筋コンクリートのテナントの多く入る駅ビルとなったものの、旧駅舎の面影を残……
2018年4月 池上駅
3.0
【メリット】 池上本門寺がある門前町です。毎年10月にはお会式という本門寺の大きなお祭りが開催され、たく……
花こう第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 39 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | ー | 32.4 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 40 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 48.9 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東矢口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～42.75㎡｜35.02㎡ | 91,944円｜8,798円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～42.75㎡｜35.51㎡ | 92,647円｜8,677円/坪 |
| 4階～4階 | 29～58㎡｜37.09㎡ | 101,724円｜9,074円/坪 |
| 5階～5階 | 32.4～40㎡｜36.62㎡ | 92,000円｜8,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～48.97㎡｜38.28㎡ | 100,883円｜8,730円/坪 |
| 東向き | 32.4～40㎡｜38.29㎡ | 95,266円｜8,235円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～40㎡｜31.58㎡ | 84,211円｜8,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
