ディア・フラッツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2908
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 96,285円 |
| 平均坪単価 | ＠8,203円 |
| 平均m²単価 | ＠2,481円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：45件 33.9m²：16件 34.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 1DK：21件 2DK：10件 |
ディア・フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩11分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩11分
京急空港線／糀谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『梅屋敷駅』 京急本線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区北糀谷2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大田区立北糀谷小学校
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中学校区域
大田区立糀谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ディア・フラッツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の京急蒲田駅にはWING京急蒲田や商店街のあすとなどもあるので、商業施設は充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅が多く、高いマンションもあまりないメリットがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場もありエレベーターも一機あるメリットがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは南西向きなので、午後からの日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニまで徒歩3分とちょっとした買い物の利便性は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 北糀谷小学校や東蒲中学校が至近にあるので、ファミリーでも安心と言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
siro13579さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とても外観が綺麗で清潔感のある建物でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜中も都内のわりには かなり静かで落ち着いた雰囲気でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスも綺麗で何より清掃が行き届いています |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井の高さもあり防音もそれなりに効いているかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街などは近くにたくさんあり買い物にもとても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近所に大きな病院はあるため いざというとき便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京急蒲田駅
3.0
【メリット】 以前より大きくなって利便性が良くなり、特に時間帯によっては横浜方面に非常に行きやすくなった……
2021年11月 梅屋敷駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があり会社帰りにお買い物するにはとても便利です。大きなスーパーはあり……
2021年10月 京急蒲田駅
5.0
【メリット】 駅直通でGU、本屋、タリーズ、京急ストア、コージーコーナー、セブンイレブン、すき家、てんや……
2019年8月 糀谷駅
4.0
【メリット】 品川駅まで12分・横浜駅まで14分です。東京・神奈川方面へのアクセスが便利です。駅周辺には……
ディア・フラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 33.9 |  |
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| 2023年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 33.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北糀谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.9～47.5㎡｜39.85㎡ | 96,033円｜7,979円/坪 |
| 3階～3階 | 33.9～40.5㎡｜36.31㎡ | 91,176円｜8,313円/坪 |
| 4階～4階 | 33.9～47.25㎡｜39.31㎡ | 96,272円｜8,111円/坪 |
| 5階～5階 | 33.9～40.5㎡｜38.29㎡ | 98,166円｜8,493円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～47.25㎡｜41.62㎡ | 110,166円｜8,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.9～47.5㎡｜38.93㎡ | 96,285円｜8,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
