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中古

ネオハイツ津田沼東

総合評価：

3.0 アクセス数： 3450

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:30件中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	習志野市 401物件中の順位

ネオハイツ津田沼東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩11分
京成本線／実籾駅徒歩14分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1994年9月
総戸数
31戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
大久保東小学校
中学校区域
第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「マルエツ」約1400m ●「セブンイレブン」約70m　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ネオハイツ津田沼東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ネオハイツ津田沼東の口コミ・評判

2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】京成本線、都営浅草線、周辺には、JR、東西線が利用できるので、交通アクセスは優れております。また、成田空港や羽田空港にも行きやすいです。ビッグエーやヤオコーで買い物をすることが出来ます。昔ながらの近所付き合いもあり、治安も問題ありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	築年数の割に建物もきれいです。南側が畑なので、冬でも暖かいくらいお日様に恵まれた物件です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月実籾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りてすぐにロータリーがあり、送り迎えの車も停まりやすいと思います。
駅前……

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（残り144文字）

2022年1月実籾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札真向かいに、コンビニあります。ファミリーマート!北口にも南口にも、エレベーターあります……

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（残り142文字）

2021年11月実籾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が大きい。
駅が広いのと、人の行き来が幅広いです。
駅から商品購入が……

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（残り178文字）

2021年10月実籾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーが広めなので、車で送っていくときには便利
大きな商業施設は周辺にないの……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ津田沼東の偏差値

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偏差値

習志野市ランキング

位
(401物件中)

習志野市本大久保ランキング

位
(11物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(82物件中)

実籾駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ネオハイツ津田沼東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1994年9月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－

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ネオハイツ津田沼東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2018年4月	2018年5月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2018年3月	2018年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2018年3月	2018年5月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
5	2018年1月	2018年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
6	2017年12月	2018年4月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
8	2017年12月	2018年1月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
9	2017年11月	2018年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2017年10月	2018年1月	4階	2LDK	南	ー							ー
11	2017年9月	2017年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
12	2017年8月	2017年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
13	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
14	2017年6月	2017年10月	4階	2LDK	南	ー							ー
15	2017年4月	2017年5月	4階	2LDK	南	ー							ー
16	2015年3月	2015年6月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
17	2014年10月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2014年9月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
19	2014年5月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
20	2013年11月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
21	2013年9月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
…残り1件
平均			2階				69.4㎡	9.13㎡	1,398万円	＠67万円	＠21万円	14,838円 215円	13,382円 193円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝習志野市本大久保の売買相場青線＝習志野市の売買相場京成大久保駅の売買相場実籾駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市本大久保の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京成大久保駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	71.19～71.19㎡｜71.19㎡	1,230万円｜57万円/坪
2階～2階	71～71.19㎡｜71.15㎡	1,517万円｜71万円/坪
3階～3階	71.19～71.19㎡｜71.19㎡	1,135万円｜52万円/坪
4階～4階	58.79～71.19㎡｜67.47㎡	1,401万円｜68万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.79～71.19㎡｜69.4㎡	1,398万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	0	1	10	0	0
～2,000	0	0	0	8	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ津田沼東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月	3階	3LDK	南西	71.19
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ネオハイツ津田沼東の賃料相場緑線＝習志野市本大久保の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場京成大久保駅の賃料相場実籾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオハイツ津田沼東の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■習志野市本大久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京成大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	71.19～71.19㎡｜71.19㎡	89,000円｜4,133円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.19～71.19㎡｜71.19㎡	89,000円｜4,133円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ウォームライトレジデンス1号棟

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目1番11号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年月	1992年4月
階建	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4614
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ウォームライトレジデンス　1号棟	2,480万円	98.5万円	83.17m²	3LDK	9階	-	相応
	ウォームライトレジデンス　1号棟	2,480万円	98.5万円	83.17m²	3LDK	4階	-	相応
	割安ウォームライトレジデンス1号棟	2,550万円	101.3万円	83.17m²	3LDK	9階	南	108万円割安
	割安ウォームライトレジデンス　1号棟	2,580万円	102.5万円	83.17m²	3LDK	9階	南	78万円割安
全件を表示する

中古

ライツ津田沼屋敷台

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目1番2号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年月	1994年5月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3445
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

津田沼屋敷パークホームズ

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目2番16号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年月	1993年8月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4644
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

中古

コスモ京成大久保

住所	千葉県習志野市実籾1丁目41番23号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩10分
築年月	1998年3月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	3746

中古

ライオンズマンション京成大久保第2

住所	千葉県習志野市大久保4丁目13番9号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩16分
築年月	1990年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3507
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション京成大久保第二	2,690万円	96.1万円	92.49m²	3LDK＋S	2階	-	292万円割安
	割安リノベorリフォーム済みライオンズマンション京成大久保第二	2,790万円	99.7万円	92.49m²	3SLDK	2階	南東	176万円割安
	割安リノベorリフォーム済みライオンズマンション京成大久保第2	2,790万円	99.8万円	92.40m²	3SLDK	2階	南東	176万円割安
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シャトルグランディ

住所	千葉県習志野市大久保2丁目17番11号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	60戸

口コミ数	15
アクセス数	4236

賃貸

ベルジュヴァーン

住所	千葉県習志野市大久保2丁目
交通	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年数	1998年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	1140

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ヘーゼムⅡ

住所	千葉県習志野市大久保2丁目14番17号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年数	2018年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	298

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プランドール

住所	千葉県習志野市本大久保5丁目2番16号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	179

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グランドパレス大久保

住所	千葉県習志野市本大久保4丁目14番10号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1992

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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