すまいる館京王北野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4655
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
すまいる館京王北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市打越町1351-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
由井第一小学校
-
中学校区域
打越中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーアルプス」約560m ●公園「北野天神公園」約320m ●病院「仁和会総合病院」約2400m ●「京王リトナード」約370m ●「サンクス」約520m ●「八王子北野郵便局」約1000m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【すまいる館京王北野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
すまいる館京王北野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
すまいる館京王北野の【賃貸】物件情報
すまいる館京王北野の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北野駅に対する口コミ】京王線がすべて停車します。朝のラッシュ時間は座ることは難しいですが、ラッシュを過ぎると座れる確率は高いです。新宿まで乗り換えなしで35分です。駅周辺は、大きな商業施設はありませんが、スーパーは「京王ストア」「スーパーアルプス」があり、「ダイソー」「コピオ北野（衣料品販売）」「マクドナルド」「ドトール」「サンクス」「本屋」「ドラッグストア」もあります。北野駅南口のそばには「コナミスポーツ」や「オートバックス」「サンクス」があります。北野駅から10分くらいのところに「焼肉牛皇」というお店があるのですが、元AKB内田眞由美の両親が経営しているとのことで、高橋みなみなどの写真やサインが店内に飾ってあります。八王子綜合卸売市場が近くにあるので、美味しい食事が食べられます。 小学校、中学校は駅のそばにあります。大きな病院はありませんが、内科、歯医者、眼科、耳鼻科などは駅近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】駅中に京王ストア、駅前にスーパーアスプス、銀行、本屋、病院、歯科、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど規模は大きくありませんが、一通りのものは揃っています。新宿まで1本で350円で行け、高尾山にもすぐに行けるので程よい環境です。特急も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北野駅
4.0
【メリット】 特急停車駅なので、比較的本数が多くあるので便利です。高尾山口方面との分岐駅です。
2020年4月 北野駅
3.0
【メリット】 京王電鉄系列の書店、スーパー、パン屋など、生活に必要なものは全て揃います。また、マクドナル……
2019年10月 北野駅
4.0
【メリット】 特急が停車する駅であること。特急なら新宿まで30分強で行ける。始発駅の京王八王子駅の隣の為……
2017年11月 北野駅
5.0
【メリット】 駅が新しくて清潔です。駅の周辺にはスーパーや郵便局、書店などがあり便利です。駅から離れると……
すまいる館京王北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(23物件中) |
北野駅ランキング
位(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,840万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
すまいる館京王北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,053 ～ 3,124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,911 ～ 3,053万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,769 ～ 2,911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,627 ～ 2,769万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,485 ～ 2,627万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年3カ月) |
八王子市ランキング
位(261物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(9物件中) |
北野駅ランキング
位(18物件中) |
すまいる館京王北野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 10階 | － | |
|
|
|
|
|
| 11階 | － | |
|
|
|
|
すまいる館京王北野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年3月 | 2026年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2026年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 67.78㎡ | 11.34㎡ | 2,528万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 15,484円 228円 |
15,998円 236円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■すまいる館京王北野の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■八王子市打越町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■北野駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 1,780万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 2,660万円｜130万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 2,880万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～67.83㎡｜67.78㎡ | 2,528万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
