第七荒田ビル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3002
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,035円 |
| 平均坪単価 | ＠10,346円 |
| 平均m²単価 | ＠3,130円 |
| 上位専有面積 | 31m²：51件 17.69m²：4件 18.3m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：42件 1K：10件 ワンルーム：5件 |
第七荒田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町4丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第七荒田ビルの口コミ・評判
2015年8月
Linnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅直結ビルとして国分寺OIOIが入っていて、地下には食料品（鮮魚はこの周辺ではいちばんいい）オーガニックショップもある。 帰省のときのお土産も買える。 少し歩くと西友がある。ピカソというドンキホーテの小さい店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅徒歩５分以内は人通りも多く、街灯もあり、どの道も明るく夜歩くにもそれほどの心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
古いマンションではあるが、エントランスが汚い印象はなく、防犯カメラも設置されている。 ２つのマンションが繋がっているのだが、マンション１Fがこのマンションの管理会社の事務所であるため、何かあった時にもすぐに相談しやすい。エレベーターも２機あるので待つ事もない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ２DKで古いながら住みやすく広さも十分だと感じる。当方は東向きなので朝日が入り、西日は入らないので夏場でも暑すぎる事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
便利だが少々割高のOIOIの中の食料品は品揃えもよい。 一般的には西友（かなり寂れている印象）、激安スーパーのOKマートは徒歩15分くらい。近くにはセブンイレブンもあるので一人暮らしには困らない。 昔ながらの昭和な匂いのする豆腐屋さん、精肉屋さんもある。駅前でたまに地元野菜の路上販売もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅南口を出て少し歩いたところに古いビルがあり、小児科もある。人があまり来ないのかすぐに診療してくれ、明瞭会計でビル内に薬局があるため待ち時間もほとんど無く便利。 夏には駅前でこどもまつりが開かれ、夜店が出たり、無料のぽん菓子が振舞われたり、下町らしい体験もできるのがよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
fuukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・中央線使いなら便利な国分寺から新宿駅までノンストップの通勤特快に乗ることができる。 ・駅にはミーツ・マルイ・セレオ三つの駅ビルが建ち、食料衣類など揃いやすい。 ・この好環境で、駅からたった徒歩４分の位置にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
比較的上階に住んでいたので、ほぼ虫の心配はなかった。 何年も住んでいたが、近隣トラブルもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | おそらくここに住んでいる人誰もが黙って思っていることかと思われる、ごみ捨て。あるはずのルールがだいぶ許容されてしまっている、ように思えてしまう（分別の警告する張り紙や監視カメラも設置の上ではあるためこれをメリットに含めるかどうか微妙ですが、自分はこれをこちらに書きます） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は古いほうだが、広さもあり家賃を考えたら不満には全くならないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅近なので国分寺に限れば楽しめる。付近にセブン、スギ薬局、目の前に自転車屋、フィットネス。 自分にとって必要なものはたいていがそろっていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小さな病院はたくさんあるため、風邪になったときや歯医者に通いたいときなど それに関してはこれまで何一つ不満に思ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
fuukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ・国分寺駅までたった4分で行ける立地、駅にはマルイ、セレオさらにミーツというショッピングモールが出来てある程度は充実している・マンション目の前にフィットネスと自転車屋がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 古いビルですが、リノベーションがされていて綺麗です。とにかく収納力が凄くて、押し入れ上部は、突っ張り棒で洋服をかけ、下部は、プラスチックの引き出しを入れて洋服を収納しています。台所も広く、テーブル、椅子を4脚置いています。駅まで2、3分。コンビニもスーパーも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅ビルがあって、大抵の買い物ができる。中央特快も止まり、便利。前後の駅が不便で買い物ができ……
2020年1月 国分寺駅
4.0
【メリット】 国分寺駅は、とにかく大きいので、駅と大型の商業施設が直結しているのが最大のメリットです。ま……
2019年12月 国分寺駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出たら、セレオ，マルイがあり、仕事帰りに買い物をすることができます。駅から五分ほ……
2019年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 丸井などの商業施設や、ファストフード店もたくさんあるので、学生にとっては便利で過ごしやすい……
第七荒田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 31 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.69 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | 17.69 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.69 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18.3 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.69～31㎡｜27.28㎡ | 63,285円｜8,071円/坪 |
| 3階～4階 | 17.69～31㎡｜28.95㎡ | 65,769円｜7,754円/坪 |
| 5階～6階 | 17.69～31㎡｜30.26㎡ | 65,555円｜7,258円/坪 |
| 7階～8階 | 18.3～31㎡｜30.2㎡ | 67,062円｜7,439円/坪 |
| 9階～9階 | 31～31㎡｜31㎡ | 71,000円｜7,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 66,680円｜7,111円/坪 |
| 西向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 62,000円｜11,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.69～18.3㎡｜17.81㎡ | 60,000円｜11,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
