国立アーバンヒル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1730
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,147円 |
| 平均坪単価 | ＠6,714円 |
| 平均m²単価 | ＠2,031円 |
| 上位専有面積 | 46.94m²：61件 48m²：15件 48.86m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：97件 2LDK：5件 |
国立アーバンヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市戸倉2丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第十小学校
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中学校区域
国分寺市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国立アーバンヒルの口コミ・評判
2016年11月
下から三角さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は国立駅になります。最近駅の商業施設が充実して来ました。 駅までは10分強かかりますが、バスもありますので雨の日などはバスを使います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・セブンイレブンがすぐ隣にあります。コープも歩いて数分で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ・新しくはないですが、清潔に管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・日当たりは良いです。又、富士山、立川の花火も見れます。 ・隣の音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・ステーキ屋、焼き肉屋がすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ・近くに医院はありますし、大きな病院まで車で5分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西国分寺駅
OGICHATSWOODさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲのみですが、中央線・武蔵野線と２路線使えます。 新宿まで３０分 吉祥寺まで１５分 立川まで５分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは徒歩０分の東武マイン、同３分のＯＫストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、１００均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 ４月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります！！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、５０mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン！！と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋さんないです（笑） 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか？怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません！！ あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 （いわゆる４・８の地域） 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩１分で坪１７０万円、駅徒歩２〜３分で坪１５０万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは？ |
2019年12月 国立駅
5.0
【メリット】 バスが北口、南口に出ていて、本数も多いです。自分も自宅の近くから1本で国立駅まで行けるので……
2019年9月 国立駅
3.0
【メリット】 ・学校が多く、駅近に交番があるため防犯意識が高い。
・夜遅くでも街灯がついていて……
2018年9月 国立駅
4.0
【メリット】 駅周辺には通りが複数あり、大学通り、一橋大学のキャンパスなど学生が多い場所です。国分寺や立……
国立アーバンヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 46.94 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | ー | 46.94 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 47.02 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | ー | 46.94 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市戸倉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.9～48.86㎡｜47.38㎡ | 91,821円｜6,407円/坪 |
| 2階～2階 | 44.71～48.86㎡｜47.03㎡ | 95,100円｜6,687円/坪 |
| 3階～3階 | 46.94～48㎡｜47.13㎡ | 94,500円｜6,629円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.71～48.86㎡｜47.19㎡ | 93,104円｜6,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.94～48.86㎡｜47.9㎡ | 93,300円｜6,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
