ローズガーデン新浦安壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4015
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ローズガーデン新浦安壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市今川2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
浦安市立入船小学校
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中学校区域
浦安市立入船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン新浦安壱番館の口コミ・評判
2013年4月
ぴちょっぷさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新浦安から大体10分程度の距離でアクセスは良い。ただ朝夕の通勤は比較的大変な方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 運河の真横で虫なども若干いるが全体的には緑も多く、海にも近い良い町並みだと思う。駅前ビルなども便利だ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 低層マンションで1Fに立派な駐車場があるためかとても高級感がある。壁などもタイル張りではないので立派だ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 廊下が長く、左右に各部屋、キッチンや水周りとわけた使いやすい間取り。和室は床の間、洋室はクローゼットと部屋に合わせた設備もありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に大きなデパートがあるので買い物で不自由はない。急ぎの買い物も目の前のコンビニで済ませられる。不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 新浦安駅前は結構開発されているため学校なども集中してある。また海辺側には大きい公園などもあり子育てには十分な環境だろう。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅の駅周辺は、ショッピングモールやファーストフード店、ホテルなどが多くあるため、生活や遠方から来られた方が困ることがありません。また、京葉線は東京駅から乗り継ぎなしですぐに行けるため、都心に出る際も非常に便利です。また、治安もよいため、夜道でも危険に感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新浦安駅
5.0
【メリット】 ディズニー最寄の舞浜の隣の駅です。舞浜とは雰囲気はガラッと変わって、住宅が多い駅になってい……
2022年2月 新浦安駅
3.0
【メリット】 駅前にはイオンがあります。ひと昔前はダイエーでしたが。よくホークスの優勝ビールかけで利用さ……
2019年11月 新浦安駅
4.0
【メリット】 快速停車駅であるため東京駅まで最短18分で着くことができる。また、バスをはじめとした公共交……
2019年10月 新浦安駅
4.0
【メリット】 ディズニーランドの近くということもあり、駅の隣（徒歩200m圏内）にホテルが複数あります。……
ローズガーデン新浦安壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(439物件中) |
浦安市今川ランキング
位(4物件中) |
新浦安駅ランキング
位(282物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年6カ月) |
浦安市ランキング
位(93物件中) |
浦安市今川ランキング
位(2物件中) |
新浦安駅ランキング
位(52物件中) |
ローズガーデン新浦安壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ローズガーデン新浦安壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.24㎡ | 6.52㎡ | 3,298万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 19,895円 260円 |
32,970円 427円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン新浦安壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■浦安市今川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.27～56.5㎡｜55.44㎡ | 2,141万円｜128万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ | 4,310万円｜168万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.27～85.07㎡｜71.24㎡ | 3,298万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
