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中古

エクセレントタウン西白井

Item: エクセレントタウン西白井
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4143

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:95件中古:38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
偏差値ランキング	白井市 179物件中の順位

エクセレントタウン西白井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北総鉄道／西白井駅徒歩5分
利用可能路線
『西白井駅』　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県白井市けやき台2丁目7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1995年8月
総戸数
101戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数
容積率

小学校区域
清水口小学校
中学校区域
七次台中学校
ハザードマップ
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学区情報
白井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセレントタウン西白井の【賃貸】物件情報

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2021年6月西白井駅

1件投稿

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総合レビュー

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駅へのアプローチがあたらしくなり、キレイ。
ロータ……

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総合レビュー

【メリット】羽田空港にも成田空港にも、乗り換えなしでいくことができる。浅草・押上など、都内へのアクセス……

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（残り109文字）

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エクセレントタウン西白井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

白井市ランキング

位
(179物件中)

白井市けやき台ランキング

位
(21物件中)

西白井駅ランキング

位
(83物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年2カ月)

白井市ランキング

位
(13物件中)

白井市けやき台ランキング

位
(5物件中)

西白井駅ランキング

位
(6物件中)

エクセレントタウン西白井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1995年8月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	3階	－
	4階	－

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エクセレントタウン西白井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年9月	2026年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
2	2024年10月	2024年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2023年10月	2023年11月	2階	3LDK	南東	ー							ー
4	2023年6月	2023年10月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
5	2022年3月	2022年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
6	2018年12月	2019年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年7月	2018年7月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
8	2017年12月	2018年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
9	2017年5月	2017年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
10	2016年7月	2016年8月	3階	4LDK	南東	ー							ー
11	2016年3月	2016年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
12	2016年2月	2016年4月	3階	4LDK	南東	ー							ー
13	2015年11月	2015年12月	3階	4LDK	南東	ー							ー
14	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2015年9月	2015年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
17	2015年7月	2015年11月	3階	4LDK	南東	ー							ー
18	2015年6月	2015年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
19	2015年5月	2015年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
20	2015年4月	2015年5月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
21	2014年2月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
22	2014年2月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
23	2013年10月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
24	2013年10月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
25	2013年9月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
26	2013年9月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
27	2013年6月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
28	2013年2月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
29	2012年5月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
30	2011年7月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
31	2010年4月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
32	2010年4月	ー	1階	4LDK	ー	ー							ー
33	2009年12月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
34	2009年12月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
35	2009年10月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
36	2009年9月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
37	2009年3月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
38	2009年2月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
…残り18件
平均			2階				89.29㎡	13.77㎡	1,495万円	＠56万円	＠17万円	7,835円 85円	11,256円 123円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセレントタウン西白井の売買相場緑線＝白井市けやき台の売買相場青線＝白井市の売買相場西白井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレントタウン西白井の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■白井市けやき台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■白井市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西白井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	81～101.17㎡｜88.88㎡	1,566万円｜59万円/坪
2階～2階	81～90.66㎡｜85.61㎡	1,535万円｜59万円/坪
3階～3階	81～112.77㎡｜92.95㎡	1,461万円｜52万円/坪
4階～4階	81～90.66㎡｜86.45㎡	1,467万円｜56万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81～112.77㎡｜91.09㎡	1,477万円｜54万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	15	3	0	1	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	11	4	1	3	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	18	1	0
～2,000	0	0	0	15	4	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

エクセレントタウン西白井１号棟

住所	千葉県白井市けやき台2丁目7番2号
最寄駅	北総鉄道西白井駅徒歩5分
築年月	1995年8月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	962

中古

エクセレントタウン西白井A棟

住所	千葉県白井市けやき台2丁目7番1号
最寄駅	北総鉄道西白井駅徒歩5分
築年月	1995年8月
階建	地上4階建
総戸数	95戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	202

中古

ライフブロード西白井４号棟

住所	千葉県白井市けやき台2丁目6番4号
最寄駅	北総鉄道西白井駅徒歩6分
築年月	1996年1月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	942
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

ライフブロード西白井５号棟

住所	千葉県白井市けやき台2丁目6番5号
最寄駅	北総鉄道西白井駅徒歩6分
築年月	1996年1月
階建	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	987

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ライフブロード西白井5号棟	2,690万円	110.3万円	80.60m²	3LDK	4階	南	79万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みライフブロード西白井5号棟	2,690万円	110.2万円	80.64m²	3LDK	4階	南	79万円割安
全件を表示する

中古

ライフブロード西白井

住所	千葉県白井市けやき台2丁目6番2号
最寄駅	北総鉄道西白井駅徒歩6分
築年月	1996年2月
階建	地上8階建
総戸数	112戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	5655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライフブロード西白井　5棟	2,690万円	110.2万円	80.64m²	3LDK	4階	-	相応
	ライフブロード西白井5号棟	2,690万円	110.3万円	80.60m²	3LDK	4階	南	相応
全件を表示する

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レオパレスやまもと

住所	千葉県白井市冨士284番17号
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築年数	2003年9月
総戸数	22戸

口コミ数	0
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ヴァンベールヤマモト

住所	千葉県白井市冨士284番1号
交通	北総鉄道西白井駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	794

賃貸

K・ファミリア

住所	千葉県白井市冨士279番2号
交通	北総鉄道西白井駅徒歩7分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1683

賃貸

ディライトコート

住所	千葉県白井市根1699番55号
交通	北総鉄道西白井駅徒歩5分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	663

賃貸

レオパレスプレジール西白井

住所	千葉県白井市根1056番5号
交通	北総鉄道西白井駅徒歩5分
築年数	2002年10月
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	510

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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