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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 中幸町 > 川崎駅 > 第2川崎スパマンション

賃貸

第2川崎スパマンション

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,166円
平均坪単価 ＠8,907円
平均m²単価 ＠2,694円
上位専有面積 28.71m²：37件 28.8m²：5件
上位間取り 1K：42件

第2川崎スパマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立幸町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南河原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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第2川崎スパマンションの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京都心へのアクセスに優れ、川崎駅周辺自体の充実度が高いため、買い物のために都内に出なくとも良い。
イベント事へのアクセスも不自由なく参加できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 賑やかな東口に比べ、比較的落ち着いた西口側にあるため、ゆったり生活できる。
多摩川から距離が離れているため、2019年10月の台風19号でも浸水等の被害はなかった。
住宅街なので、住民の目が多く比較的安全な方だと感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外壁は落ち着いた色なので、恥ずかしくありません。居住スペースも2階からなので、洗濯物が見えてしまう心配もありません。
エントランスは電子カードロックなので、知らない人が入り口まで付いてくることは少ないと思います。NHKや宅急便も
インターホン経由でしかエントランスを開けられないため、インターホンだけで訪問客を選択できます。
宅配ボックスがありますが、数は多くなくすぐにいっぱいになるので、早めに回収する必要があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅前に高層マンションが密集していますが、北側の部屋はそこまで遮る高さのマンションがなく、
ある程度の高層階であれば日当たりは良いです。
リビングの天井の高さは約2m、キッチン含む廊下は約1.9mです。エアコンや給湯器は古いですが、
壊れたり、調子が悪いときには連絡すれば1週間程度で業者を手配してくれます。
SRC構造なので、隣室の音は殆ど聞こえてきません。上下階の音は控えめではありますが、聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファミリーマート、セブンイレブン、まいばすけっとがすぐ近くあるため、便利です。
大型商業施設のラゾーナ川崎もすぐ近くです。ピザや釜飯、寿司などのデリバリー系も対象範囲で充実しています。
個人経営のお店は少ないですが、いくらかあるようです。レストランや食堂は多くないため、
駅前または東口まで出る必要があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに川崎市立南河原中学校があります。学生の民度は悪くなく、暴れたり飲酒・喫煙はありません。
選挙の際には投票会場になります。
中学校の正門のあるハッピーロードでは5・6・7月に月2回ずつ夜店が開催されます。
規模は大きくありませんが、車両通行禁止になり定番の屋台は揃っているため、家族連れでも楽しめます。
病院やクリニックも周辺に多くありますが、土日も営業している場所は多くありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川崎駅の西側なので、比較的治安は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ラゾーナ川崎まで徒歩5分ほど、周辺環境も静かであり、立地は優秀。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 比較的大きめのターミナル駅で、駅直結のショッピングモールや駅前の電気店、スーパーもあり、な……

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（残り136文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中のマルシェが充実しています！
アトレやラゾーナに改札を出てすぐに行けるのも好……

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（残り163文字）

2019年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 活気のある街。Atre、LAZONA、ラ チッタデッラほか商業施設が多いので、わざわざ電車……

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（残り266文字）

2019年6月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにアトレ、周辺にラゾーナ川崎、モアーズ等の商業施設があり利便性の高い環境にあります。……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2川崎スパマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 1K 北 28.71
2025年5月 7階 1K 北 28.8
2025年5月 6階 1K 南 28.71
2025年5月 8階 1K 南 28.71
2024年2月 3階 1K 北 28.71

…残り37件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区中幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.71～28.8㎡｜28.72㎡ 73,800円｜8,493円/坪
4階～5階 28.71～28.8㎡｜28.74㎡ 76,800円｜8,832円/坪
6階～7階 28.71～28.8㎡｜28.71㎡ 77,727円｜8,948円/坪
8階～9階 28.71～28.8㎡｜28.71㎡ 79,000円｜9,095円/坪
10階～11階 28.71～28.71㎡｜28.71㎡ 81,000円｜9,327円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.71～28.8㎡｜28.71㎡ 78,142円｜8,997円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.71～28.8㎡｜28.73㎡ 78,333円｜9,013円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目21番
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1114
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    グリーンヒルズ川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目21番3号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 771
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    マイスターハウス川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 314
  • 賃貸

    アザレK

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目27番3号
    交通 JR南武線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 118
  • 賃貸

    ベルメゾン幸

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目11番1号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1203

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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