フレスコ川崎
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7420
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 308件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:37件 特徴:16件 |
| 平均賃料相場 | 136,961円 |
| 平均坪単価 | ＠9,624円 |
| 平均m²単価 | ＠2,911円 |
| 上位専有面積 | 49.52m²：240件 52.89m²：34件 100.12m²：27件 |
| 上位間取り | 3K：115件 2LDK：60件 2DK：52件 |
フレスコ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目43 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
44戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスコ川崎の口コミ・評判
2015年7月
potatoimoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ラゾーナ川崎、アトレ、マルイなどの商業施設のほか、109シネマズ、TOHOシネマズ、チネチッタなどのシネコンが徒歩圏内でとっても便利です！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた住宅街です。大通りから数十メートル入ったところなので、適度に人通りはあるけれど車の音などはしないほどよい距離感です。目の前に諏訪公園という公園があり、子供を遊ばせるのに丁度良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターが２基あるのがうれしいです。同規模のマンションに比べてエントランスがゆったりつくられていて植木の緑が気持ち良いです。来客時空いていれば駐車場を借りる事ができ、もちろん防犯カメラ、宅配ボックスがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、かなり風通しが良いです。SRCで部屋に梁がありますが、近隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには文化堂、いなげや、スーパー三和(ラゾーナ内)の３件のスーパーがあります。ラゾーナ川崎までは１０分ほど。何を買うにも川崎を出なくて済むので本当に助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあります。目の前の諏訪公園の他に、徒歩５分ほどのところに大きな公園がありそこには児童館もあるのでママ友を探すのにも良さそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
くまちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 川崎駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎など買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川崎駅まで徒歩１２分ほどで大変便利。治安も特に悪いということもない。歩いて数分以内に中堅スーパーやドラッグストア、コンビニ、総合病院などすべてが揃っている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃員が清掃しているし、鍵付きの専用ゴミステーションがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 外観はきれいで、部屋の質も築年数が経っているわりには悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 川崎駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎など買い物に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 川崎駅まで徒歩１２分ほどで大変便利。治安も特に悪いということもない。歩いて数分以内に中堅スーパーやドラッグストア、コンビニ、総合病院などすべてが揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
さまさまさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 幹線道路から少し離れていて、とても静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
アスクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川崎駅はもちろん徒歩圏内で、それ以外にちょっと買い物した時のスーパーが2件もありべんりです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 川崎駅
Ssさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり早くてすぐに行けていけから近くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがありかなりいいがすこしきたないから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりやすく、はやく、うまいとこ、がおおくべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないから分からないがまあまあよさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみがすくないきがする、そこはとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくいいが、お値段がすこしたかいきがする |
2022年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 改札は北口と中央口があり、どちらもラゾーナ川崎、アトレ川崎に行きやすくて買い物に便利です。……
2021年11月 川崎駅
3.0
【メリット】 とにかく利用者が多い駅ですが、最近は色々その対策をおこなってきていていい駅になりつつあると……
2020年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 モアーズ、ラゾーナ川崎など商業施設はたくさんあります。
大きな商業施設だけではな……
フレスコ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 49.52 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 100.12 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.89 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 3K | 西 | 49.52 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.89 | |
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…残り303件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.52～100.12㎡｜55.45㎡ | 132,673円｜8,113円/坪 |
| 4階～5階 | 49.52～100.12㎡｜52.15㎡ | 133,671円｜8,569円/坪 |
| 6階～7階 | 49.5～100.12㎡｜52.33㎡ | 133,733円｜8,524円/坪 |
| 8階～9階 | 49.5～100.12㎡｜53.98㎡ | 139,675円｜8,746円/坪 |
| 10階～11階 | 49.52～103.91㎡｜61.79㎡ | 144,781円｜8,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～103.91㎡｜58.99㎡ | 142,584円｜8,270円/坪 |
| 東向き | 49.52～52.8㎡｜49.55㎡ | 129,397円｜8,633円/坪 |
| 西向き | 49.52～100.12㎡｜53.83㎡ | 135,195円｜8,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
