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中古

フェアロージュ淵野辺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10015
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:138件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪
偏差値ランキング

相模原市中央区
453物件中の順位

フェアロージュ淵野辺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩12分
    山王下バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    138戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    大野北小学校

  • 中学校区域

    大野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フードワン淵野辺店」約880m ●「淵野辺本町どんぐり公園」約110m ●「淵野辺総合病院」約1200m ●「ウェルパーク相模原淵野辺店」約480m ●「グルメシティ淵野辺本町店」約760m ●「ウェルパーク相模原淵野辺店」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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フェアロージュ淵野辺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェアロージュ淵野辺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フェアロージュ淵野辺の口コミ・評判

2013年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大学が移転して、若者向けの店舗が増えた。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的静か。高い建物が周囲になく、日当たりが良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地が広く、小学生くらいまでの子供たちの遊び場がある。デザインを重視した建物で、外観は良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風通しが良い。玄関から内部が見えづらい。家族4人なら充分な広さ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩数分でスーパーがある。駅の南口に飲食店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・中学校が近い。子供向けの施設も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

しんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに高い建物もなく、陽当たり、風通しが良い。敷地内の植樹もしっかりしており、自然を感じることが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【淵野辺駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに餃子の王将などの店があり軽く食事を済ませたい時などは便利だと思います。そして、近くに図書館があり、混んでいることはまずないので静かに勉強したり読書したい方にはとてもよい図書館だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年5月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 淵野辺駅の周辺はかなり静かで、うるさい雰囲気が全くありません。そのうえスーパー、コンビニ、……

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（残り130文字）

2018年7月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 青山学院、桜美林大学の最寄駅になっていて家賃も都内等に比べれば安く借りる事が出来るので学生……

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（残り119文字）

2018年3月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かな町です。駅前に食べ物屋さんやスーパーなどありますがちょっと行くとも緑が多かった……

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（残り122文字）

2017年12月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには桜美林学園や麻布大学、青山学院大学などの教育機関が多く、真面目な学生が多いので……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアロージュ淵野辺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相模原市中央区ランキング

位
(453物件中)

相模原市中央区淵野辺本町ランキング

位
(23物件中)

淵野辺駅ランキング

位
(152物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,003万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

フェアロージュ淵野辺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,153 ～ 2,203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,053 ～ 2,153万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,952 ～ 2,053万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,852 ～ 1,952万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,752 ～ 1,852万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相模原市中央区 197位 / 376物件中
相模原市中央区淵野辺本町 5位 / 11物件中
淵野辺駅 63位 / 113物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,838～1,932万円

※中央値：1,885万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年8カ月)

相模原市中央区ランキング

位
(153物件中)

相模原市中央区淵野辺本町ランキング

位
(3物件中)

淵野辺駅ランキング

位
(39物件中)

フェアロージュ淵野辺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
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フェアロージュ淵野辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2026年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年11月 2024年7月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年8月 2024年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年11月 2023年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2022年1月 2022年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年9月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年12月 2021年4月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年6月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2020年2月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年8月 2019年8月 2階 2SLDK 南西 ー ー
24 2019年8月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
26 2019年7月 2020年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年6月 2019年8月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
28 2019年2月 2019年8月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
29 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2018年12月 2018年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年10月 2018年12月 2階 3SLDK 南西 ー ー
32 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年9月 2018年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2018年3月 2018年10月 2階 3SLDK 南西 ー ー
39 2018年2月 2018年8月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
40 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2017年10月 2017年11月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
42 2017年9月 2017年9月 1階 3SLDK ー ー ー
43 2017年9月 2017年10月 2階 3SLDK 南西 ー ー
44 2017年8月 2017年9月 1階 3SLDK 南東 リフォーム ー
45 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2017年7月 2017年8月 2階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
50 2017年5月 2017年9月 1階 3SLDK ー ー ー
51 2017年5月 2017年6月 1階 3SLDK 南東 リフォーム ー
52 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
55 2017年4月 2017年6月 2階 3SLDK 南東 ー ー
56 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2017年4月 2017年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
58 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
59 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
60 2017年2月 2017年2月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
61 2017年1月 2017年6月 1階 3LDK ー ー ー
62 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2017年1月 2017年1月 1階 3SLDK 南東 ー ー
64 2017年1月 2017年3月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
65 2017年1月 2017年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2016年12月 2017年3月 1階 3SLDK 南東 ー ー
67 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
68 2016年12月 2016年12月 3階 3SLDK 南東 ー ー
69 2016年10月 2017年4月 2階 3SLDK 南東 ー ー
70 2016年9月 2016年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年9月 2016年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
72 2016年9月 2016年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
73 2016年7月 2016年12月 1階 4LDK 南東 ー ー
74 2016年5月 2016年9月 3階 3SLDK 南東 ー ー
75 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
76 2016年5月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
77 2016年5月 2016年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
78 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
79 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
80 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
81 2014年4月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー
82 2014年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
83 2014年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
84 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
85 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
86 2013年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
87 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
88 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
89 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
90 2012年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
91 2012年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
92 2012年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
93 2012年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
94 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
95 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
96 2010年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り76件
平均 2階 74.12㎡ 12.28㎡ 1,812万円 ＠81万円 ＠25万円 11,143円
150円		 18,402円
248円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェアロージュ淵野辺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェアロージュ淵野辺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区淵野辺本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 67.13～84.75㎡｜74.7㎡ 1,888万円｜84万円/坪
2階～2階 73.14～75.63㎡｜74.45㎡ 1,756万円｜78万円/坪
3階～3階 67.13～75.63㎡｜73.52㎡ 1,820万円｜82万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.13～84.75㎡｜74.12㎡ 1,826万円｜82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 60 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フェアロージュ淵野辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年6月 3階 3LDK ー 75.36
2017年12月 3階 3LDK ー 75.36
2016年7月 3階 3LDK ー 75.39
2016年5月 3階 3LDK ー 75.39
2016年5月 3階 3LDK ー 73.14

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェアロージュ淵野辺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェアロージュ淵野辺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区淵野辺本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ 90,333円｜4,083円/坪
2階～2階 73.14～75.24㎡｜73.84㎡ 94,000円｜4,208円/坪
3階～3階 67.13～75.39㎡｜74.42㎡ 90,090円｜4,007円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ 92,500円｜4,181円/坪
東向き 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ 90,333円｜4,083円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェアロージュ淵野辺２号棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22番2号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年月 1996年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    フェアロージュ淵野辺４号棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22番4号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1503
  • 中古

    フェアロージュ淵野辺５号棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22番5号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分
    築年月 1996年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    フェアロージュ淵野辺３号棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22番3号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年月 1996年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1748
  • 中古

    フェアロージュ淵野辺１号棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22番1号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1039

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツラサ・サヤン

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目28番18号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 277
  • 賃貸

    ハイツラササヤン

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目28番18号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 750
  • 賃貸

    メゾンヴェール2

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目
    交通 JR横浜線 矢部駅 徒歩17分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    メゾンヴェールII

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    Glorious

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    サンリヤン相模原カームヴィラ

    サンリヤン相模原カームヴィラ
    価格 4,398万円～6,817万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1（地番）、神奈川県相模原市中央区清新3丁目4番21（住居表示）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩11分
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    専有面積 58.63㎡～82.66㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレディア南橋本

    プレディア南橋本
    価格 2,900万円～5,398万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目506-1（地番）
    交通 相模線 「南橋本」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 129戸
    専有面積 57.90㎡～70.56㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期八次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ヴェレーナシティ相模原

    ヴェレーナシティ相模原
    価格 2,700万円～4,498万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原六丁目242番52の一部（地番）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 100戸
    専有面積 42.55㎡～75.60㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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