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中古

オーベル鶴川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5569
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

町田市
429物件中の順位

オーベル鶴川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    町田市立鶴川第二小学校

  • 中学校区域

    町田市立鶴川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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オーベル鶴川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オーベル鶴川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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オーベル鶴川の口コミ・評判

2015年4月

さまんささん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小田急鶴川駅近辺にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、飲食店、ベーカリー、カフェ（スタバ、星野珈琲）などがあり非常に充実しています。
新宿までは小田急線急行利用で30分ほど、町田駅は各停で6分ほどですのでアクセスは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街の一角にあり、子どもも比較的多くいるのでのんびりとした雰囲気です。
鶴川駅近くに鶴川駅前連絡所があり、住民票等証明書の発行をしてくれるのである程度のことであればわざわざ市役所まで行く必要はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全ての棟が３階建てで圧迫感がなく、外観もとても綺麗です。日中は管理人さんが清掃をしてくれたり、定期的にメンテナンスをされているので常にきれいな状態です。
エントランスオートロックなので知らない人が玄関先まで来ることはまずありません。
共用部には宅配ボックスがあります。
駐車・駐輪については決められた場所に止めるようになっています。来客用の駐車スペースは少し狭いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 線路が近くにある割には、室内まで騒音が届きにくいので比較的壁が厚めなのだと思います。
室内設備については至って一般的なもので、特に困ることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩９分程の駅前にスーパーマルエツ、ドラッグストアトモズエクスプレス、100円ショップキャンドゥがあります。
飲食店は駅前にスタバ、ココイチ、パン屋ジローなどがあります。
マンション近くには、ファミリーマート、リンガーハット、少し離れたところに星野珈琲もあり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院（鶴川記念病院）はバスを利用してアクセスできる距離にあります。
市役所業務の出張所（鶴川駅前連絡所）があるので、住民票の発行など簡単なことであれば済ませることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】駅自体はでかくもなく小さくもなく心地いい広さだと思います。駅自体がデカくないので迷わないし迷ってもすぐ移動することができるのでとてもいいと思います。治安もそこまで悪くはないと思います。騒がしくもなくいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】新宿まで一本で出られます。基本的にはよくある古い駅ですが近年リニューアルがされ、周辺施設が綺麗になりました。メイン通りは歩道がありますが、一本裏に入ると入り組んでおり暗くなります。それも味があるので、面白い所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線鶴川駅は、もう20年利用していますが、とても便利です。
便利な点は

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（残り195文字）

2021年12月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにミスタードーナツ・ドトール・箱根そばといった安めの食べ物屋が多く、腹ごなしをして……

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（残り139文字）

2021年11月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はでかくもなく小さくもなく心地いい広さだと思います。駅自体がデカくないので迷わないし……

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（残り137文字）

2019年10月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最低限以上の商業施設が揃っている。（スーパーや喫茶店、飲食店が数店舗ある。）
駅……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベル鶴川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(429物件中)

町田市能ヶ谷ランキング

位
(21物件中)

鶴川駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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オーベル鶴川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
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オーベル鶴川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年7月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
2 2023年5月 2023年9月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
4 2022年10月 2023年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
6 2021年1月 2021年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
7 2019年7月 2019年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2019年4月 2019年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
10 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
14 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
15 2011年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
16 2009年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
平均 2階 72.45㎡ 9.45㎡ 2,515万円 ＠115万円 ＠35万円 9,676円
132円		 8,974円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベル鶴川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル鶴川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■町田市能ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.57～70.84㎡｜69.7㎡ 2,590万円｜123万円/坪
2階～2階 68.54～80.04㎡｜72.34㎡ 2,658万円｜121万円/坪
3階～3階 68.54～82.48㎡｜74.81㎡ 2,256万円｜99万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.54～80.04㎡｜72.29㎡ 2,568万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オーベル鶴川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 2階 3LDK 南西 70.84
2019年11月 2階 3LDK 南 70.84
2019年5月 2階 3LDK 南 70.84
2018年11月 2階 3LDK 南西 70.84
2018年4月 2階 3LDK 南西 70.84

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベル鶴川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル鶴川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■町田市能ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ 106,333円｜4,970円/坪
2階～2階 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ 119,600円｜5,582円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～70.84㎡｜70.79㎡ 114,625円｜5,353円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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オーベル鶴川の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    オーベル鶴川１号棟

    住所 東京都町田市能ヶ谷3丁目11番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年月 1996年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    オーベル鶴川２号棟

    住所 東京都町田市能ヶ谷3丁目11番2号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年月 1996年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2070
  • 中古

    オーベル鶴川３号棟

    住所 東京都町田市能ヶ谷3丁目11番3号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年月 1995年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1381
  • 中古

    岡上住宅２号棟

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上71番2号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩8分
    築年月 1979年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    岡上住宅

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上71番
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩8分
    築年月 1978年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円

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    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
  • 賃貸

    エル・アコルデ

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上17番1号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1681
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    カーサ鶴川

    カーサ鶴川の外観
    住所 東京都町田市能ヶ谷4丁目2番10号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1052
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ鶴川 カーサ鶴川 10.3万円
    (3,000円)    		 無 無 55.66m² 2LDK 1階 南
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    ガーデンコートK

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上729番10号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 514
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    ザ・テラスコート英

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    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩4分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 109

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