アルファホームズ立石
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5554
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
アルファホームズ立石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石8丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
葛飾小学校
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中学校区域
立石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「イトーヨーカドー立石店」約300m ●「立石郵便局」約80m ●「区立渋江公園」約740m ●「ローソン立石１丁目店」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファホームズ立石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファホームズ立石の【賃貸】物件情報
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アルファホームズ立石の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅前に古い商店街がありますが、惣菜や焼き鳥、寿司など何でもそろい、とても美味しくて充実しています。また駅前にはスーパーもあります。ミスドやサンマルクなどのカフェもあります。また、飲み屋がたくさんあり、どれもすごく安くておいしいです。よく観光客も来るくらいです。 都心までのアクセスは、新橋まで乗り換25分で、とても便利です。また、そこまで通勤ラッシュもひどくありません。 マンションまでの夜道は暗いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園は大きな公園が歩いて10分くらいのところにあります。また小さな公園もちょこちょこあります。治安はいいです。引っ越してすぐに、近所の人何人かが声かけてくれたりして、顔見知りになりました。子供にも声をかけてくれるので、犯罪防止の点からは心強いです。下町ならではだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人の方が大変綺麗に掃除しているので、どこもピカピカです。監視カメラもあり、数台あります。宅配ボックスもあるので便利です。駐車場は可動式が敷地内にあります。敷地内に少し遊具もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓は南向きなので日あたりはとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前まで徒歩2分で、駅前の商店街が本当に美味しいお店ばかりなので、毎日買い物に行くのが楽しいです。特に駅前のお肉屋のコロッケ、焼き鳥、おでんはおいしく、よく買います。駅前のラマルキの気まぐれパフェもよく買います。おいしくてお得です。また、みんみんという中華のお店がとても美味しくて、家族でよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて一分のところに幼稚園あります。歩いて1分のところに小児科があります。また、皮膚科、耳鼻科も歩いてすぐのところにあります。また下町ならではですが、小さいお祭りから大きいお祭りまで、たくさんのイベントがあります。子供はとても楽しんでしました。近所に公園もあり、少し歩けば大きい公園もあります。平日のこどもの遊び場には不自由しないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】すっかり有名になってしまった飲んべえの街立石 これだけ安くて美味い店が軒を並べている駅は京成線の中でも立石が一番じゃないかな 私は定番中の定番だけども、いつもうちだのもつ焼きから始めちゃいます 飲みすぎ注意笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 管理がしっかりされていて、マンション全体がいつもきれいです。上の階だと色々な所の花火が見れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
KAZさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | センベロの街立石にすんでおります。当マンションは、飲んべえには駅近で最高の立地かとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京成立石駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺に商店街や老舗の飲食店、チェーン店、流行りの唐揚げテイクアウト店など充実していて……
2021年12月 京成立石駅
5.0
【メリット】 日本橋まで20分程度で出られます。また、京成押上線は浅草線、京急と直通運転をしているので、……
2021年10月 京成立石駅
4.0
【メリット】 昔ながらの古い駅で味わいがある。駅前商店街なども比較的充実しており店屋にはこまらない。
2019年12月 京成立石駅
4.0
【メリット】 23区内にありながら家賃が安めです。また、家賃が安い割に都心へのアクセスは抜群、品川駅へ1……
アルファホームズ立石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区立石ランキング
位(75物件中) |
京成立石駅ランキング
位(158物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年11カ月) |
葛飾区ランキング
位(301物件中) |
葛飾区立石ランキング
位(19物件中) |
京成立石駅ランキング
位(62物件中) |
アルファホームズ立石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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アルファホームズ立石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2010年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 59.54㎡ | 8.17㎡ | 2,836万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 15,501円 258円 |
16,576円 276円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファホームズ立石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京成立石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.14～62.98㎡｜58.98㎡ | 2,755万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 2,635万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ | 3,399万円｜182万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.16～62.98㎡｜61.57㎡ | 3,202万円｜173万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.14～62.98㎡｜60.43㎡ | 2,970万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.14～61.45㎡｜59.24㎡ | 3,656万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.14～58.14㎡｜58.14㎡ | 3,390万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルファホームズ立石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.44 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61.45 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.16 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.16 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファホームズ立石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 120,000円｜6,594円/坪 |
| 3階～4階 | 47.44～47.44㎡｜47.44㎡ | 140,000円｜9,756円/坪 |
| 5階～6階 | 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ | 125,000円｜6,725円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.44～60.16㎡｜53.8㎡ | 135,000円｜8,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ | 125,000円｜6,725円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
