ラヴィッサン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1009
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,586円 |
| 平均坪単価 | ＠7,888円 |
| 平均m²単価 | ＠2,386円 |
| 上位専有面積 | 50.94m²：20件 58.44m²：11件 43.02m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 1DK：24件 1SLDK：16件 |
ラヴィッサンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩9分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩20分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ラヴィッサンの所有者様へ】
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ラヴィッサンの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 緩やかな坂ではあるが、街灯・人通りがある道で駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街の中、また幹線道路から1本内側に入っているので、騒音などは気にならない。 また、近くに梶ヶ谷第一公園があるので、桜を楽しむこともできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックで自動ドアなので、デザイン性及びセキュリティは保たれている。 宅配ボックスも最近設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内の段差は玄関以外は一切ない。 室内設備(インターフォン・エアコン・給湯器)も10年程度で交換されているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 東急ストア・相鉄ローゼンなどがあるので、日用品の買い出しは問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | マンション内のつながりはないので、マンション内コミュニティに関わりたくない人には良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 南武線で川崎市中心部方面にアクセスすることが出来る他、東急田園都市線を利用して渋谷方面へも……
2019年5月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 宮崎台駅駅前には書店・東急（スーパー）があり、駅駐輪場の1階部分にはカフェやミスタードーナ……
2018年6月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 溝の口駅周辺の商業施設はとても充実しています。特にドン・キホーテがあるので外国人観光客の姿……
2017年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 マルイ、ノクティ（駅ビル）、東急ストア、イトーヨーカドー、ドラッグストア。
ビジ……
ラヴィッサンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.44 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 50.94 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.02 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 29 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 29.38 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.13～58.47㎡｜40.64㎡ | 92,926円｜7,770円/坪 |
| 3階～3階 | 28.31～58.44㎡｜45.63㎡ | 103,523円｜7,596円/坪 |
| 4階～4階 | 43.02～58.47㎡｜50.65㎡ | 111,526円｜7,270円/坪 |
| 5階～5階 | 50.64～53.64㎡｜51.12㎡ | 118,125円｜7,637円/坪 |
| 6階～6階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 130,000円｜7,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.13～58.47㎡｜47.97㎡ | 108,782円｜7,613円/坪 |
| 東向き | 43.02～58.47㎡｜49.72㎡ | 104,937円｜6,986円/坪 |
| 西向き | 28.13～58.44㎡｜43.15㎡ | 99,673円｜7,766円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
