ANNEX-S
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2372
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 117,146円 |
| 平均坪単価 | ＠10,701円 |
| 平均m²単価 | ＠3,237円 |
| 上位専有面積 | 42.92m²：29件 43.96m²：27件 33.6m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 1K：19件 1DK：14件 |
ANNEX-Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口4丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ANNEX-Sの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ANNEX-Sの口コミ・評判
2019年1月
kintaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高津駅から渋谷まで各駅でも２０分なので近い。駅までの距離も３分以内に到着するので良い。坂道はない。電車も混雑してないのでストレスは少ない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニまで３分以内に到着できる。眼の前が図書館なので利便性も高い。飲食店は駅前にいけば少しある。マクドナルド、パン屋、ドトールコーヒー、松屋などがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーター前にカメラが設置されているので防犯はかなり高い。オートロック仕様なのセキュリティ面でも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間仕切りの１LDKに住んでいたが隣の部屋同士の音はあまりしないので気にならない。ベランダも広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが近いので便利。牛角などもある。駅前であればマクドナルド、松屋などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近くにあるため便利。幼稚園なども多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
うみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心から近い、高津駅と溝の口の二駅利用可 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 図書館が目の前、大山街道沿いで、道は整備されており、大きな道路ではないのでそこまでうるさくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとてもよいと思う。駐車場もあり。一階は高床式になっているよう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一通りの設備はあり。追い炊き、浴室乾燥、ウォシュレットなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に東急ストアができてよくなったが、安いスーパーがあればなおよいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 帝京溝口がある。新しくなって非常によい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩４分程で大道りにも面しているのでとても便利な場所です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅の近くなのでスーパーやコンビニもあり、とてもべんりです。 目の前は公園、図書館もあり、静かな環境です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
お洒落なつくりのマンションです。 常に綺麗に掃除もしてくださっていて快適に過ごせました |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
一般的な1Kという感じ 収納もしっかりあり1人暮らしには十分な設備だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅にはスーパーやちょっとした食べ物屋さん、ドラッグストアがあります。オススメは韓国料理屋さん『Yooga』本格的で美味しいですよ 隣駅までも歩ける距離で、マルイや駅ビルがあり充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園が目の前にあります。救急病院、警察署、消防署も近くにあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 高津駅
5.0
【メリット】 改札が二つあります。トイレも綺麗です。エスカレーターも両側にあって楽です。駅構内には、岡本……
2020年4月 高津駅
4.0
【メリット】 大きな駅の間にあるので、どちらにしても複数の路線を利用できる便利さがあります。スーパー、コ……
2019年10月 高津駅
4.0
【メリット】 高津駅のすぐ近くに高津警察署があります。歩いてすぐという場所にあるので、駅の周辺はそういっ……
2018年10月 高津駅
4.0
【メリット】 南武線に乗り換え可能な溝の口駅、大井町線に乗り換え可能な二子玉川駅までがそれぞれ近いです。……
ANNEX-Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 42.92 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.96 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 42.92 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.96 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.96～33.6㎡｜29.38㎡ | 88,913円｜10,064円/坪 |
| 3階～4階 | 25.96～43.96㎡｜37.08㎡ | 113,045円｜10,150円/坪 |
| 5階～6階 | 42.92～43.96㎡｜43.25㎡ | 133,680円｜10,219円/坪 |
| 7階～7階 | 42.92～43.96㎡｜43.46㎡ | 134,315円｜10,217円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.96～43.96㎡｜38.18㎡ | 117,146円｜10,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
