ロイヤルパレス学芸大学
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5137
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ロイヤルパレス学芸大学の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
中丸小学校
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中学校区域
駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロイヤルパレス学芸大学の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルパレス学芸大学の【賃貸】物件情報
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ロイヤルパレス学芸大学の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 商店街があり、日常品の買物には困らない。最寄駅から都心へのアクセスが良い。特に渋谷、横浜へのアクセスがよい。バス路線が複数あり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街を抜けると閑静な住宅街で、治安が良い。春には桜が楽しめる公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 水曜、週末以外は管理人がおり、共有スペースの清掃やゴミの管理がされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームだが仕切りがなく、広い。室内設備は都度交換されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションの斜めまえにコンビニがある。商店街まで5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に、歯医者、内科、整形外科等の個人医院があり、週末の診療もしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【学芸大学駅に対する口コミ】東急東横線は副都心線に直通となっており、学芸大学駅は急行電車が止まるので通勤にも便利です。 駅周辺はどちらの出口も商店街があり、駅周辺にお店が多いので買い物や外食、テイクアウト、ATMや郵便局など駅周辺のみで大概の用事は済ませられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 住みやすく、治安が良く、ほどよくおしゃれな街です。
商店街があるのが魅力的。さら……
2021年10月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 坂がないので自転車走行しやすくて快適です。
治安がいいので夜道歩いてても安心感が……
2020年1月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 全体的に平和な雰囲気です。
駅ビルは無く、コンビニや薬屋さん・飲食のチェーン店等……
2019年3月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 買い物と外食には全く困りません。スーパーは駅前に２軒と、徒歩10分圏内にさらに２軒あり、使……
ロイヤルパレス学芸大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位(87物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(336物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年10カ月) |
世田谷区ランキング
位(830物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位(31物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(123物件中) |
ロイヤルパレス学芸大学の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ロイヤルパレス学芸大学の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 2K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年2月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2011年12月 | ー | 5階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2009年6月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 30.86㎡ | 5.08㎡ | 2,722万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 18,970円 614円 |
15,378円 498円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス学芸大学の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ | 2,890万円｜309万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.72～30.92㎡｜30.81㎡ | 2,685万円｜288万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.72～31.09㎡｜30.89㎡ | 2,917万円｜312万円/坪 |
| 6階～6階 | 30.92～31.09㎡｜31㎡ | 2,380万円｜253万円/坪 |
| 7階～7階 | 30.72～31.09㎡｜30.83㎡ | 2,486万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.72～31.09㎡｜30.86㎡ | 2,823万円｜302万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.72～30.92㎡｜30.88㎡ | 2,740万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス学芸大学の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.92 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2K | 東 | 30.92 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1DK | 北東 | 30.92 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 30.72 | |
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| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 30.72 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス学芸大学の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■世田谷区下馬の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ | 120,000円｜12,830円/坪 |
| 3階～4階 | 27.56～30.92㎡｜30.32㎡ | 110,571円｜12,062円/坪 |
| 5階～5階 | 30.72～31.09㎡｜30.91㎡ | 121,333円｜12,976円/坪 |
| 6階～6階 | 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ | 125,000円｜13,364円/坪 |
| 7階～7階 | 30.72～30.92㎡｜30.82㎡ | 119,666円｜12,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.72～31.09㎡｜30.9㎡ | 121,750円｜13,026円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.72～30.92㎡｜30.77㎡ | 112,000円｜12,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
