ロイヤルパーク多摩川
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7068
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 335件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,125円 |
| 平均坪単価 | ＠7,295円 |
| 平均m²単価 | ＠2,207円 |
| 上位専有面積 | 39.24m²：101件 29.4m²：73件 39.2m²：65件 |
| 上位間取り | 1DK：168件 1K：76件 3DK：39件 |
ロイヤルパーク多摩川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩13分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩26分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩26分
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利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
159戸
- 管理方式
日勤
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小学校区域
川崎市立中野島小学校
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中学校区域
川崎市立中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパーク多摩川の口コミ・評判
2019年5月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
駅周辺にサミットやジェーソンといったスーパーがあり、特にサミットは深夜０時まで開いているので有難いです。駅前にオリジン弁当もあり、惣菜を買って家で食べる分には困らないです。 建物は駅から向かって北側で改札は南側にあるので駅横の踏切によく遮られますが、今年6月から北側に朝夕のみ臨時改札が開かれるので、踏切問題は解消します。 最寄り駅は中野島ですが、急行が止まり私鉄への乗換駅でもある登戸駅へも、歩いて20数分程で行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺は閑静な住宅街で登戸駅方面に歩けばそこそこ広い中河原公園や中央公園があるので子どもの遊び場所には困らないです。 建物は川沿いに面しており、幹線道路の横にサイクリングロードがあるのでサイクリングや散歩、ランニングなどにも行けます。 建物下に桜の木が植えてあるので、春には桜を咲かせて通勤時等に桜を眺めたりなど色々楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物の外観も新しいマンションのような雰囲気です。 月曜から土曜まで日中管理人さんが在住しており、毎日玄関前や廊下といった共用部の清掃をやっています。 エレベーターも２基あるので最上階にも楽に行けます。うち１基は車椅子用の側面に階層ボタンがあるタイプです。 宅配boxもあるので平日の荷物の受け取りにも困りません。 駐輪場も屋根付きで数も十二分にあります。駐車場は地下の屋根付きと屋外のタイプがあります。 トランクルームもあり、7000円前後の値段で借りれます。 屋内は段差もなく、バリアフリーが行き届いています。元々高齢者向けに作られたマンションなのかトイレやお風呂に呼び出しボタンがあり、何かあった時にキッチンへ呼び出し音が鳴る様になっています。 1階のエントランスには自販機があるので、飲み物が欲しい時に外に出ずに済みます。 屋上は調布の花火大会の日のみ開放され、芝が養生されておりベンチなども置いてあるので特等席で花火を楽しむことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内の段差は玄関以外無く、バリアフリーが行き届いています。 天井もそこそこ高く、またクローゼットと収納と靴箱が広いので1DKでも荷物が多い人でも割と満足できます。 お風呂には屋内暖房乾燥機が備わっているので、雨の日や夜でも洗濯物を感想できるのは大きなメリットだと思います。 コンセントやテレビのケーブルコンセントの数も多いのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
建物の近くには5分程歩けばセブンイレブンがあります。そこからもう3分くらい歩くと大型スーパーが1店あるので買い物には困りません。 駅周辺にもスーパーやオリジン弁当、ドトール、ラーメン屋、カレーショップ、インド料理店、持ち帰り中華料理店などあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
公園は近くにあるので遊び場には困りません。小中学校は駅の南側にあります。 病院は駅の近くに内科、耳鼻科、小児科などあります。 たまに中野島商店街の駐車場のスペースを使って商店街のお祭りや、夏休みの時にはラジオ体操などイベントをやっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
noricさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中野島駅が最寄りです。スーパーなどは何軒かあり日常の買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
noricさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 内廊下で高級感あり。部屋も質実剛健で大きな不満は感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 多摩川に近く、自然に囲まれた場所です。都会の喧騒から離れた所が好きな方はおススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 登戸駅
5.0
【メリット】 JRと小田急があるのが嬉しいです。小田急の駅の中にドラえもんのデザインが多く、また、電車の……
2021年10月 登戸駅
3.0
【メリット】 現在、都市開発中で区画整理中の駅と周辺です。
多摩川沿線で、小田急小田原線にも乗……
2020年1月 登戸駅
3.0
【メリット】 交通の便がとても良い。
小田急線では快速急行が停車し、新宿、下北沢、渋谷へのアク……
2019年7月 登戸駅
4.0
【メリット】 登戸駅周辺にはカフェ、本屋、飲食店、小型スーパーがありちょっとした買い物ができたり、お茶や……
ロイヤルパーク多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.95 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 39.2 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.4 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.95 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.95 | |
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…残り330件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区中野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.2～68.67㎡｜51.36㎡ | 97,619円｜6,316円/坪 |
| 2階～2階 | 29.4～68.67㎡｜44.44㎡ | 87,852円｜6,673円/坪 |
| 3階～3階 | 29.4～62.3㎡｜41.32㎡ | 84,140円｜6,882円/坪 |
| 4階～4階 | 29.4～62.3㎡｜39.48㎡ | 81,620円｜6,936円/坪 |
| 5階～5階 | 29.4～62.78㎡｜39.18㎡ | 82,928円｜7,072円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.4～68.67㎡｜43.32㎡ | 88,151円｜6,775円/坪 |
| 東向き | 29.4～59.95㎡｜31.13㎡ | 71,448円｜7,631円/坪 |
| 西向き | 29.4～68.67㎡｜47.95㎡ | 92,462円｜6,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.4～39.2㎡｜37.56㎡ | 80,166円｜7,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
